一、动迁房算首套商品房吗
动迁房是否算首套商品房，需分情况看待。
一方面，如果购房者名下此前没有其他商品房，且该动迁房首次进行产权登记，同时此动迁房性质经相关规定认定可等同于商品房性质（部分动迁房完全具备商品房属性，可自由上市交易），这种情况下，该动迁房在房屋套数认定上可视为首套商品房。在涉及贷款政策、税收政策等与房屋套数相关规定的适用时，按照首套商品房标准执行。
另一方面，若购房者名下已有其他商品房，或者该动迁房性质特殊，不被认定为等同于商品房性质（如存在交易限制条件等），那么该动迁房通常不能算首套商品房。例如一些有限制交易期限、交易对象等特殊规定的动迁房，在房屋套数认定上会区别于普通商品房。实践中，要根据各地具体的房产政策及房屋实际情况来综合判断。
二、商品房如果地震了有没有赔偿
商品房因地震受损是否有赔偿，需分不同情况来看。
首先，若房屋在保修期内，因地震导致质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等，开发商在一定程度上可能需承担责任。因为开发商对房屋质量负有保修义务，即便不可抗力如地震，若房屋本身存在质量缺陷，开发商不能完全免责，可能需进行修复或给予一定补偿。
其次，若业主购买了家庭财产保险，且保险条款涵盖地震等自然灾害造成的房屋及室内财产损失，那么可依据保险合同向保险公司申请理赔。保险公司会按合同约定的保额、赔偿比例等进行赔偿。
再者，政府在地震等重大灾害后，可能会出台一系列救助政策和措施。政府会根据受灾情况，对受灾群众提供经济援助、住房安置等方面的支持。
总之，商品房因地震受损后的赔偿情况较为复杂，要综合考虑房屋质量、保险购买情况以及政府政策等多种因素。
三、动迁房算不算商品房
动迁房通常不算商品房。
二者在性质上存在显著区别。商品房是由房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后，在市场上自由销售的房屋，购房者拥有完整的产权，可以自由交易、抵押等。
而动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，为安置被拆迁人而建造的房屋。动迁房的土地性质一般为划拨，与商品房的出让土地性质不同。在交易方面，动迁房往往有一定的限制条件，比如可能在一定期限内不能上市交易，或者交易时需要补缴土地出让金等费用。
虽然部分动迁房在满足一定条件后可转变为完全产权房屋，进入市场自由流通，但初始状态下其与商品房在产权性质、交易规则等方面有着本质差异，不能简单将动迁房等同于商品房。
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