一、商品房延期交付后如何要求赔偿
商品房延期交付后要求赔偿，可按以下步骤进行：
首先，查看购房合同。合同中通常会对延期交付的违约责任有明确约定，包括赔偿的方式和标准。比如约定按日计算一定比例的违约金，或者给出一个固定金额的赔偿标准等。
其次，收集证据。保留与延期交付相关的各种证据，如开发商的通知、购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。这些证据对于后续主张权利至关重要。
再者，与开发商协商。主动与开发商就赔偿问题进行沟通，明确表达要求其按照合同约定进行赔偿的诉求。协商过程中注意保留相关记录，包括时间、地点、参与人员及协商内容等。
若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。向相关部门投诉，如房地产管理部门等，寻求行政帮助。也可以直接向人民法院提起诉讼，或者依据合同约定申请仲裁。在法律程序中，凭借充分的证据，要求开发商承担延期交付的赔偿责任，赔偿范围可能包括违约金、因延期交付导致的额外损失等。
二、商品房承重墙有质量问题怎么赔偿
若商品房承重墙存在质量问题，赔偿问题需依具体情况而定：
首先，确定责任主体。经专业机构鉴定，若质量问题是因开发商施工不当等原因造成，开发商需承担责任；若是因其他业主违规装修破坏承重墙，该业主承担责任。
其次，明确赔偿范围。包括修复费用，即对有质量问题的承重墙进行修复所需的材料、人工等全部费用；因质量问题导致房屋贬值的损失，可通过专业评估机构评估确定贬值金额；若因承重墙问题造成屋内物品损坏，如因墙体裂缝导致家具、电器损坏等，需赔偿相应物品的维修或重置费用；此外，若因质量问题导致无法正常居住，产生的临时安置费用也应赔偿。
最后，赔偿方式。双方可先协商解决，就赔偿金额和方式达成一致。若协商不成，业主可向相关建设主管部门投诉，寻求调解。仍无法解决时，业主可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求责任方承担相应赔偿责任。
三、房子改为商品房如何补偿
房子改为商品房涉及的补偿问题较为复杂，需视具体情况而定。
首先，要看房屋性质转变的原因。若是因政府征收等公共利益需求，将原房屋性质变更为商品房，补偿通常涵盖以下几方面：一是房屋价值补偿，会依据市场评估价对房屋本身价值予以确定，参考周边类似商品房的价格水平。二是搬迁补偿，包括因搬迁产生的费用，如搬家费等。三是临时安置补偿，在过渡期间为被征收人提供临时居住保障或给予相应费用补偿。
若因其他原因导致房屋性质变更，比如开发商的商业开发等。补偿方式和标准通常依据双方签订的协议来确定。若没有相关协议约定，可参考当地类似案例以及公平合理原则协商补偿事宜。协商不成的，可通过法律途径解决，由法院根据事实和法律规定进行裁判，保障当事人合法权益。
总之，房屋改为商品房的补偿需综合多方面因素确定，建议详细了解相关政策法规，必要时咨询专业法律人士。
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来源：中国法院网-房子改为商品房如何补偿，房改房变成商品房手续