一、老小区商品房拆了怎么赔偿的
老小区商品房拆除赔偿通常涉及多方面内容。
一是房屋价值补偿。一般会通过专业的房地产评估机构，依据市场法、成本法等评估方法，对被拆除房屋的价值进行评估，以此确定合理补偿金额，该金额要能保障被拆迁人在类似地段购置同等面积、品质房屋的能力。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因房屋拆除产生的搬家费用；临时安置补偿则是在房屋拆除后、新安置房屋交付前，为被拆迁人提供临时居住的费用补贴，保障其正常居住需求。
三是停产停业损失补偿。若该商品房用于经营，拆迁导致停产停业，拆迁方需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应补偿。
四是附属设施及装饰装修补偿。对房屋附属设施，如车库、地下室等，以及室内装饰装修，按照重置成新价等方式给予合理补偿。
具体补偿标准和方式，各地会依据自身实际情况制定相关政策和细则，且通常会以拆迁补偿安置方案的形式明确，被拆迁人应密切关注并及时了解。
二、商品房墙面开裂正常吗
商品房墙面开裂一般情况下是不正常的。
从建筑质量标准而言，墙面应保持基本的完整性与稳定性，不应出现明显开裂现象。轻微的墙面开裂，可能是由于装修过程中材料伸缩、施工工艺问题等导致，比如腻子层干燥收缩、乳胶漆涂刷不当等。此类开裂若不严重，且不涉及结构安全，通常通过维修可以解决，例如重新修补腻子、粉刷墙面等。
然而，如果墙面出现较大裂缝，尤其是贯穿性裂缝或者裂缝不断扩展，很可能意味着房屋存在结构问题。这可能是由于基础沉降不均匀、建筑结构设计或施工缺陷等严重原因造成，会对房屋的安全性产生重大影响。
当发现墙面开裂时，业主首先应请专业的房屋质量检测机构进行鉴定，明确开裂原因及严重程度。若属于质量问题，可依据购房合同和相关法律法规，要求开发商承担维修、赔偿等责任；若涉及结构安全隐患，甚至可要求退房等合理诉求。
三、商品房墙体开裂保修期是几年
商品房墙体开裂保修期根据不同情况有不同规定。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。
对于主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。墙体开裂若属于主体结构质量问题，在合理使用年限内都可要求开发商承担责任；若属于其他一般质量问题，按照上述对应的保修期来确定。
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位在接到保修通知后，应当及时核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。若开发商拒绝履行保修义务，业主可通过协商、向相关建设管理部门投诉或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
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