一、房屋买卖合同纠纷如何去处理
处理房屋买卖合同纠纷，可通过以下方式：
（一）协商解决。买卖双方可自行沟通，就争议问题达成一致解决方案。比如对房价款支付方式、房屋交付时间等存在分歧时，通过友好协商，重新确定双方都能接受的条款。
（二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。相关机构会依据事实和法律，居中调和，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和高效性的特点。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁程序相对高效、保密。
（四）诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规，对案件进行全面审查和公正判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。
总之，不同的处理方式各有特点，当事人应根据具体情况选择合适的途径来解决房屋买卖合同纠纷。
二、拆迁安置房买卖合同是否有效
拆迁安置房买卖合同的效力需根据具体情况判断：
（一）若拆迁安置房依法取得了房产证，且不存在其他法定无效情形，那么买卖双方签订的买卖合同通常是有效的。因为此时房屋产权明晰，双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的买卖协议，符合合同生效的一般要件，受法律保护。
（二）若拆迁安置房尚未取得房产证，情况则较为复杂。在这种情况下，买卖双方签订的合同并不当然无效。如果买卖行为是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同可能有效，但存在一定风险。因为未取得房产证的房屋无法及时办理产权过户登记，可能会因卖方反悔、房屋被查封等原因导致买方权益受损。
（三）若存在欺诈、胁迫、恶意串通等法定无效情形，无论房屋是否有房产证，该买卖合同均无效。总之，判断拆迁安置房买卖合同是否有效，要综合多方面因素进行分析。
三、二手房买卖合同是否可以解除
二手房买卖合同在一定情形下是可以解除的，主要包括以下几种情况：
（一）协商解除。买卖双方经友好协商，达成一致意见，可共同决定解除合同，这种方式尊重双方意愿，能和平解决问题。
（二）法定解除。当出现因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重损毁无法交付使用；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如卖方明确表示不卖房了；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像买方迟迟不支付房款，经卖方催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形时，当事人可以解除合同。
（三）约定解除。若买卖双方在合同中事先约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方可依约定解除合同。
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来源：临律-二手房买卖合同是否可以解除，二手房买卖双方协议解除合同算违约吗