一、单位的使用权房子可以改产权吗
单位的使用权房子能否改产权，需要分情况来看。
一方面，如果该单位房屋属于符合政策规定可以进行房改售房的范围，且单位及相关部门按照规定的程序和条件来操作，那么是有可能将使用权转变为产权的。通常需要满足一定条件，比如职工符合购房资格，按照规定的价格缴纳购房款等。在这种情况下，经过相关部门审批、办理产权登记等一系列手续后，可将房屋产权变更到职工名下。
另一方面，如果单位房屋不符合房改政策，或者存在产权纠纷、被限制交易等特殊情况，那么一般是不能将使用权改为产权的。例如，该房屋涉及到规划调整、被司法查封等情形时，就无法进行产权变更。
总之，单位使用权房子能否改产权要依据具体情况，涉及政策、房屋自身状况等多方面因素，必要时可向当地房改部门或相关主管单位进一步咨询确认。
二、单位产权的房子可以购买吗
单位产权的房子能否购买，需要分情况来看：
一是若单位产权房是经相关部门批准，且单位有合法的处分权，同时符合当地房地产政策规定，比如单位按房改政策出售给本单位职工的房改房，在职工取得完全产权后，是可以购买的。这种情况下，购买后能依法办理房屋产权登记手续，购房者可获得合法的房屋所有权，其权益能得到有效保障。
二是若单位产权房是单位的自管公房，单位仅享有使用权，没有合法的处分权，或者房屋产权存在争议、受到限制等情况，一般是不可以购买的。购买此类房屋，可能会面临无法办理产权登记、房屋被收回等风险，容易引发纠纷，导致购房者的权益受损。
总之，在购买单位产权房时，务必谨慎，要充分了解房屋的具体产权情况，必要时可咨询相关部门或专业人士，以避免潜在的法律风险。
三、房屋产权分割需要公证吗现在
房屋产权分割并非必须进行公证。具体分析如下：
从法律规定层面来看，我国法律并没有强制要求房屋产权分割一定要经过公证程序。房屋产权分割主要是对房屋的所有权进行明确划分，一般通过签订合法有效的分割协议等方式即可确定各方的权利义务关系。只要分割协议是各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
然而，在实际操作中，公证具有一定的积极意义。一方面，公证可以增强分割协议的公信力和证明力。经过公证的协议，在后续可能出现的纠纷中，法院通常会更倾向于认可其真实性和有效性。另一方面，公证可以起到预防纠纷的作用，公证机构会对分割事项进行严格审查，确保协议内容的合法性和合理性，减少潜在的法律风险。
总之，房屋产权分割是否公证可由当事人根据自身情况自主决定，若希望进一步保障分割协议的效力和稳定性，公证是一种可行的选择。
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