一、购房合同遗失怎么补偿
购房合同遗失一般不存在直接补偿问题。但可按以下方式处理以避免可能的不利影响：
首先，若购房合同在预售登记前遗失，购房者需在报纸上刊登声明合同作废，在三个月期满后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的那份合同，再与开发商重新签订一份合同，然后进行预售登记。
其次，若购房合同已做预售登记，且还未办理银行按揭，购房者同样要先登报声明合同作废，三个月期满后，注销原合同登记备案，与开发商重新签订合同并做预售登记。
最后，若购房合同已做预售登记且已办理银行按揭，购房者除登报声明合同作废、注销原合同登记备案外，还需与贷款银行协商，办理相关变更手续，变更抵押登记等。
通常不存在因合同遗失而获得补偿的法定情形，但妥善处理合同遗失问题可保障购房者的合法权益，维护交易秩序稳定，确保房屋买卖交易能顺利推进并最终完成产权登记等相关事宜。
二、没签购房合同交了定金可以退款吗
没签购房合同交了定金能否退款，需视具体情形而定。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可等，购房者有权要求开发商退还定金，且通常开发商需双倍返还定金。因为在此类情况下，开发商存在过错，违反了先合同义务。
若因购房者自身原因，如突然改变购买意愿等，不想签订购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。定金的作用在于保证合同的履行，购房者无故违约，不能要求退还。
还有一种情况，如果不可归责于双方的事由，导致未能签订购房合同，比如不可抗力因素或者对合同条款存在无法协商一致的分歧，那么购房者可以要求退还定金，开发商应将定金如数退还。
总之，没签购房合同交了定金能否退款，关键在于确定未能签订合同的责任归属，以此判断定金是否应当退还。
三、如果签订了购房协议不买会怎么样
签订购房协议后不买，需承担相应法律后果。
从违约责任角度，若购房协议明确约定违约责任条款，不买一方通常要按约定承担责任，可能需支付一定数额违约金，违约金数额依协议具体规定。
就定金方面，若已交付定金，因自身原因不买，卖方有权没收定金。这是为保障交易稳定性，对毁约方的一种惩罚措施。
此外，卖方还有权要求继续履行合同。若卖方希望交易完成，向法院起诉要求继续履行，且法院支持其诉求，买方可能需继续完成购房交易流程。
不过，若存在法定可解除合同的情形，如卖方存在欺诈、房屋质量严重问题等，买方可不买且无需承担违约责任。买方需有证据证明存在这些法定情形，并依法定程序解除合同。总之，签订购房协议后不买的后果复杂，要依据协议约定和具体法律情况判定。
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来源：中国法院网-如果签订了购房协议不买会怎么样，签了购房协议后不想买了定金能退吗