一、安置房过了五年可以买卖吗
一般情况下，安置房满五年后可以进行买卖。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在取得房产证五年内，通常限制上市交易，以防止炒房等行为，保障被拆迁居民的合法权益。
满五年后，若安置房的相关证件齐全，如房产证、土地证等，且符合当地的房屋交易政策，就可以正常上市买卖。买卖双方需要签订合法的房屋买卖合同，办理相关的过户手续，缴纳相应的税费等。
但不同地区的政策可能会有所差异，有些地方可能对安置房的上市交易有更严格的规定，比如要求满五年且实际居住一定年限等。所以，在进行安置房买卖前，买卖双方应详细了解当地的政策法规，确保交易的合法性和安全性。
二、安置房过户要钱吗
安置房过户通常是需要交钱的。一般来说，主要涉及以下几项费用：
1.契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。
2.个人所得税：如果符合一定条件，如满五年且为唯一住房等，可免征；否则需按规定缴纳。
3.增值税及附加：未满两年的安置房转让时，需缴纳增值税及附加，满两年则免征。
4.登记费：办理过户手续时需缴纳的费用，标准通常较为固定。
5.印花税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳。
此外，若委托中介办理过户手续，还可能需要支付中介服务费。总之，安置房过户需要缴纳的费用种类较多，具体金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
三、安置房过完户就是商品房吗
安置房过完户并不一定就变成了商品房。
安置房是政府为安置被拆迁居民而建造的房屋，其产权在一定条件下可能受到限制。过完户后，虽然房屋的所有权发生了转移，但如果该安置房仍处于限制转让的状态，比如在规定的安置期限内等，它仍不能完全等同于商品房。
商品房是在市场上自由流通交易的房屋，具有完整的产权和合法的手续。而安置房可能在土地性质、规划用途等方面与商品房存在差异。
如果安置房已经满足了可以自由上市交易的条件，如达到规定的持有年限等，且过户手续合法合规，那么此时它在性质上就与商品房较为接近，但在一些细节方面，如土地出让金等可能与商品房有所不同。
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