一、购买的期房房产证到手就可以卖吗
购买的期房房产证到手后通常是可以卖的，但可能受到一些条件限制。
从法律层面来看，取得房产证意味着对该房屋拥有合法的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其中处分就包括出售。
不过，有些情况下会有限制。其一，若购买的期房是经济适用房等保障性住房，可能有一定的限售期限规定，在限售期内是不允许上市交易的，需满足规定年限后才可出售。其二，部分城市可能因房地产调控政策等原因，对房屋交易设置限制条件，比如要求取得房产证后满一定年限才能转让，以防止房地产市场过度投机炒作。
此外，在出售时还需确保房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况。若存在这些情况，需先解除限制，才能正常进行交易。总之，一般取得房产证后可卖，但要关注具体的政策及房屋自身状况。
二、购买的回迁房超面积怎么办
购买回迁房超面积的情况，需根据不同情形来处理：
一是若超面积部分在合理误差范围内。通常，相关政策或合同可能允许一定比例的面积误差。在此情况下，购房者一般应按照合同约定的价格，补足超面积部分的房款。比如，合同约定有3%以内的面积误差属正常范围，若超面积在此范围内，购房者需按约定补差价。
二是若超面积部分超出合理误差范围。购房者有权要求开发商说明超面积的原因。若开发商存在违规行为，购房者可根据合同约定及相关法律规定，主张开发商承担违约责任，如减少价款、赔偿损失等。同时，购房者也可选择与开发商协商，如能否调整房屋户型、退还部分房款等解决方式。
总之，遇到回迁房超面积问题，购房者应仔细查看合同约定，依据法律规定维护自身合法权益，必要时可寻求专业法律帮助。
三、购买的期房还未交房可以进行转让吗
购买的期房在还未交房的情况下，通常是可以转让的，但需满足一定条件并遵循相关程序。
从法律规定来看，若购买的期房是商品房，在取得商品房预售合同备案登记后，购房者可以与他人签订转让协议，将期房转让给他人。不过，这种转让需要经过开发商的同意，并且需要办理相关的手续，比如变更商品房预售合同备案登记等。具体流程一般是，购房者先与受让人达成转让意向，签订转让合同，然后向开发商提出变更申请，开发商同意后，协助双方到相关部门办理合同备案登记的变更手续。
但如果是经济适用房等具有保障性、政策性的期房，转让可能会受到更多限制。例如，经济适用房在一定年限内通常是不允许上市交易的，即使是期房转让也会受到严格管控。
总之，购买的期房未交房能否转让需根据房屋性质及具体情况判断，转让时要确保符合法律规定和相关程序要求。
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来源：临律-购买的期房还未交房可以进行转让吗，期房还没交房可以卖给别人么