一、买期房没备案银行会放款吗
买期房没备案银行一般不会放款。具体分析如下：
其一，从银行风险控制角度看，期房备案是对房屋交易合法性及真实性的一种重要确认方式。未备案的期房，其产权归属及交易情况存在不确定性，银行难以准确评估抵押物的有效性和安全性。例如，若开发商存在一房多卖等问题，银行的贷款权益将难以保障。
其二，相关法规和监管要求也对银行贷款业务进行规范。通常要求房产交易具备合法有效的手续，备案是其中关键环节。银行在审核贷款时会严格遵循这些规定，以确保自身业务合规。
其三，即便在某些特殊情况下银行可能考虑放款，但这种情况极为少见。因为缺乏备案，后续可能面临诸多法律纠纷和风险，如房屋被查封、产权争议等，会给银行带来巨大损失。
总之，买期房没备案，银行出于风险防控和合规经营考虑，通常不会放款。
二、买期房买到烂尾楼怎么办理
若购买期房遭遇烂尾楼情况，可参考以下办法处理：
一是与开发商协商。积极主动与开发商沟通，了解项目停滞原因及后续计划，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，同时督促其尽快复工交房。
二是向政府相关部门寻求帮助。可向当地住建局、房管局等部门反映情况，这些部门有监管房地产开发的职责，会对开发商采取督促、约谈等措施，推动项目复工建设。
三是通过法律途径解决。若协商和寻求政府帮助无果，可依据购房合同向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，退还购房款及利息，赔偿购房人因此遭受的损失。若涉及房屋质量、虚假宣传等问题，还可要求相应赔偿。
另外，还需关注项目动态，联合其他业主共同维权，增加与开发商谈判的筹码，维护自身合法权益。
三、买期房面积可以误差多少
根据相关法律规定及司法解释，买期房面积的误差有明确规范。
一般来说，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。若合同未作约定，则按以下原则处理：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款。比如合同约定面积100平方米，实际交付面积在97至103平方米之间，购房者需按实际面积补足或退还相应房款。
二是面积误差比绝对值超出3%时，若房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者；若房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内部分的房价款及利息由开发企业返还购房者，超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还购房者。
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来源：临律-买期房面积可以误差多少，购买期房时,面积误差的处理原则是什么