一、卖房子需要把按揭还清吗
卖房子时是否需要把按揭还清，分不同情况。
若选择正常交易过户的方式卖房，一般是需要先还清按揭贷款的。因为在未还清贷款前，房屋处于抵押状态，产权归银行和借款人共有，未经银行同意，房屋无法办理过户手续。只有将贷款还清，解除抵押登记，卖房者才拥有完整的房屋产权，进而能够正常将房屋过户给买家。
不过，也存在一些特殊情况。例如，可以与买家协商，由买家先行支付部分购房款用于卖家提前还贷解押，之后再办理过户等后续手续；或者通过转按揭的方式，在银行同意的前提下，将卖家的剩余贷款债务转移给买家，由买家继续偿还剩余贷款，但转按揭操作较为复杂，对买卖双方资质等都有一定要求，且不是所有银行都提供此项业务。
总之，卖房时通常要还清按揭才能顺利完成交易，但也有其他途径可供选择，具体要结合实际情况，在保障交易安全、符合法律规定和银行规定的前提下进行操作。
二、卖房子写委托书在哪里公证处处证明
办理房屋买卖委托书公证，通常可在以下地点进行：
一是房屋所在地的公证处。这是较为常见的选择。因为房屋作为特定的不动产，其相关的法律事务与房屋所在地的法律规定和实际情况紧密相关。房屋所在地的公证处对当地的房产政策、交易习惯等更为熟悉，能更好地确保委托书的内容符合法律和实际要求，保障委托行为的合法性和有效性。
二是委托人住所地的公证处。若委托人因特殊原因，如身体不便、时间紧张等，无法前往房屋所在地公证处办理，也可在其住所地的公证处申请办理。但部分地区可能要求提供额外的材料或满足一定条件。
办理时，委托人需携带本人有效身份证件、房屋产权证明等相关材料，亲自到公证处提出申请，在公证员面前签署委托书，并明确委托事项、委托期限等具体内容。公证员会对相关材料和委托行为进行审核，符合条件的，将出具公证书。
三、卖房子需要把贷款还清吗
卖房子时并非一定需要把贷款还清，存在不同情形：
其一，若要正常办理房产过户交易，在多数情况下，需先还清贷款解除抵押。因为房产在贷款未还清时处于抵押状态，产权受限，未经抵押权人同意，一般不能办理过户手续。还清贷款后，可到不动产登记部门办理解押，进而顺利进行房屋买卖过户。
其二，若卖方无力提前还清贷款，存在其他解决办法。比如可与买方协商，由买方先行支付部分购房款用于卖方提前还贷解押，之后再办理过户和后续交易流程；或者通过转按揭的方式，经贷款银行同意，将卖方的剩余贷款债务转移给符合条件的买方继续偿还，但转按揭操作相对复杂，银行审批较严格，并非所有银行和情况都适用。
总之，卖房子时是否要还清贷款，要依据实际情况，选择合适方式解决，保障交易顺利进行，交易双方也可咨询专业人士，以了解具体流程和风险防范。
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