一、已购房款一倍的违约金是什么意思
已购房款一倍的违约金，是指在特定的合同违约情形下，违约方需要按照购房者已经支付的购房款数额，向另一方支付同等金额的违约金。
这种违约金的设定通常是为了保障合同的严肃性和当事人的合法权益。在房地产交易中，可能会因多种原因导致违约情况发生，比如开发商未能按时交房、交付的房屋不符合约定标准，或者购房者未能按时支付房款等。当出现这些违约行为，且合同中明确约定了以已购房款一倍作为违约金的计算标准时，违约方就需承担相应的经济责任。
举例来说，如果购房者已支付购房款100万元，而开发商存在严重违约行为，按照已购房款一倍违约金的约定，开发商就需要向购房者支付100万元的违约金。需要注意的是，违约金的具体适用和金额确定，还需结合合同的具体条款、违约的实际情况以及相关法律法规来综合判断，并非在所有情况下都必然按照这一标准执行。
二、笫三次购房可以申请公积金贷款吗
一般情况下，第三次购房不可以申请公积金贷款。
公积金贷款政策旨在帮助职工解决基本住房需求，同时也要确保公积金资金的合理使用和可持续性。多数地区对公积金贷款的使用次数有明确限制。通常，公积金贷款只能用于购买首套自住住房或者第二套改善型自住住房。
对于首套住房，职工可以按规定申请公积金贷款来支付购房款。购买第二套住房时，在符合一定条件下，比如首套房面积、家庭人均住房面积等符合当地规定标准，也有可能获批公积金贷款，但贷款额度、首付比例等可能会有相应调整。
然而，第三次购房通常被认为不属于基本住房需求范畴，为避免公积金资源过度使用和房地产市场的不合理投机，各地公积金管理中心大多会禁止使用公积金贷款用于第三次购房。不过，具体政策可能因地区而异，建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。
三、购房手续不全的商品房有什么风险
购买手续不全的商品房存在诸多风险，主要包括以下方面：
一是产权风险。商品房手续不全，很可能无法顺利办理房产证。没有房产证，购房者对房屋就不拥有完整的产权，后续房屋的转让、抵押等处分行为都会受到限制，也可能导致房屋被认定为违章建筑而面临被拆除的风险。
二是合同风险。这类商品房在签订购房合同时，由于开发商手续不全，合同可能存在无效的情形。一旦合同被认定无效，购房者可能无法依据合同主张自己的权利，已支付的购房款能否全额退还也存在不确定性。
三是质量风险。手续不全的开发商可能在建设过程中存在偷工减料等违规行为，从而影响房屋质量。出现质量问题时，购房者难以有效维权。
四是信贷风险。银行通常不会为手续不全的商品房提供按揭贷款，购房者需一次性支付全部房款，这会增加购房资金压力。
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来源：头条-购房手续不全的商品房有什么风险，楼房手续不全可以售楼吗?