一、未取得房产证的房子如何买卖
未取得房产证的房子进行买卖存在一定法律风险，但在某些情况下仍有相关处理方式：
其一，若房屋是因合法建造等事实行为设立物权，虽未取得房产证，但依法可进行交易。买卖双方应签订详细的房屋买卖合同，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间及办理房产证后的过户事宜等，以保障双方权益。
其二，若房屋因开发商等原因暂未办理房产证，在购买时需谨慎。购房者要核实房屋的产权归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。同时，可在合同中约定开发商协助办理房产证的时间及违约责任，若逾期未办理，购房者有权追究其责任。
不过，需要注意的是，未取得房产证的房屋买卖可能面临无法及时过户、产权纠纷等风险。一旦发生纠纷，可能会给购房者带来经济损失。因此，在进行此类房屋买卖时，建议咨询专业法律人士，以降低风险。
二、未取得房产证的房屋能否进行买卖
未取得房产证的房屋可以买卖，但存在一定风险和限制。
一方面，从合同效力看，根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，买卖双方就未取得房产证的房屋签订的买卖合同，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，一般是有效的。
另一方面，从物权变动及风险角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。未取得房产证的房屋，无法进行产权变更登记，买房人不能取得房屋的所有权。且在实践中，可能会面临诸多风险，如卖方反悔、房屋被查封、抵押等，导致买房人的权益难以保障。
因此，购买未取得房产证的房屋需谨慎，充分了解相关情况并权衡利弊。
三、未取得房屋所有权证能否买卖
未取得房屋所有权证的房屋可以买卖，但存在一定风险和限制。
一方面，从合同效力角度来看，买卖双方就未取得房屋所有权证的房屋签订的买卖合同，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。双方应当按照合同约定履行各自义务。
另一方面，在实际交易中存在诸多风险。首先，无法及时办理产权过户手续。房屋所有权的转移以登记为准，未取得房产证就无法进行正常的产权变更登记，买受人可能无法真正取得房屋的所有权。其次，可能面临房屋被查封、抵押等权利受限的情况。如果出卖人因债务纠纷等原因导致房屋被司法机关查封或已设定抵押，买受人的权益将难以保障。最后，在房屋出现拆迁、征收等情况时，买受人可能因无法证明其合法所有权而难以获得相应补偿。
总之，未取得房屋所有权证的房屋买卖需谨慎，买受人应充分了解相关风险并采取相应措施保障自身权益。
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来源：临律-未取得房屋所有权证能否买卖，未取得房产证的房屋