一、特殊安置房是什么意思
特殊安置房是指为满足特定群体或在特定情况下建设的用于安置的房屋。这类房屋通常具有一些特殊的规定和用途。
1. 安置对象特殊：比如因重大项目建设而需要搬迁的特定居民群体，如拆迁户、受灾群众等，这些安置房就是专门为他们而建，以保障他们的居住需求。
2. 建设目的特殊：可能是为了推动城市规划和发展，对一些老旧区域进行改造拆迁后，为居民提供新的居住场所；也可能是为了应对自然灾害等紧急情况，快速为受灾群众提供临时或长期的居住保障。
3. 政策优惠：在土地获取、建设成本等方面可能会享受一定的政策优惠，以降低安置成本，让被安置群众能够以较为合理的价格获得住房。
二、多层安置房是什么意思
多层安置房是指为解决被拆迁居民居住问题而建设的多层住宅。通常，多层安置房的建筑层数一般在 7 层以下（含 7 层）。
这类安置房具有以下特点：一是价格相对较为亲民，能让被拆迁居民以较为合理的成本获得住房；二是社区配套设施较为完善，一般会配备基本的生活设施，如幼儿园、超市、健身场所等；三是地理位置通常较为便利，大多靠近城市的主要交通干线或商业中心，便于居民的日常生活和出行。
在建设和分配多层安置房时，政府通常会根据被拆迁居民的人口数量、住房需求等因素进行合理安排，以确保每个被拆迁家庭都能获得合适的住房。
三、商品房变安置房是什么意思
商品房变安置房主要是指原本规划为用于市场交易的商品房，在后续的建设或规划调整中，被变更为用于安置拆迁居民的房屋。
1. 性质转变：商品房通常是由开发商开发，面向市场销售，购房者拥有完全的产权，可以自由买卖、转让等。而安置房是政府为了拆迁安置而建设的，其产权性质可能受到一定限制，一般在一定期限内不能自由上市交易。
2. 建设目的不同：商品房的建设目的是为了满足市场需求，获取经济利益。安置房则是为了解决拆迁居民的居住问题，保障他们的基本生活需求。
3. 价格差异：由于性质和用途的不同，商品房的价格通常由市场供求关系决定，价格相对较高。安置房的价格往往相对较低，以保障拆迁居民的利益。
总之，商品房变安置房是一种规划和用途的调整，涉及到房屋性质、建设目的和价格等方面的变化。
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来源：中国法院网-商品房变安置房是什么意思，安置房变商品房后产权