一、房屋登记是夫妻双方的名字，办理房地产证需要公证吗
在夫妻共有财产生效的状态下遭遇任意一方离世这样的情形，继承人毋需通过繁琐的公正流程，仅凭以下五项必要文件即可顺利完成相关手续，这其中包括了：房地产权属证书、婚姻关系证明文档、个人身份证明材料以及户口簿与死亡证明等。
具备以上这些基础性的证明文件，我们便可依循相关法规及程序来进行办理了。
对于公证而言，它是由公证机关以自然人、法人或其他组织的申请为依据，按照公证法、法规规定所执行的一个具有严肃性质的法定程序，用于证明各类民事法律行为、有法律效力的事实以及文书的真实性与合法性。
公证活动、程序、组织及其规范等方面的内容共同构建起了公证制度。
公证制度作为国家预防纠纷、维护法治、巩固法律和社会秩序的重要法律工具，其重要性不容忽视。
自然人、法人或其他组织如欲申请办理公证事宜，可向其住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。
若申请办理涉及不动产的公证事项，则应向不动产所在地的公证机构提出申请。
而对于涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项，同样可参照上述规定进行办理。
二、夫妻共同所有的房产如何变更为个人所有
夫妻共同拥有的地产转归夫妻任意一方所有权时应按照以下步骤操作：首先，在婚姻存续期间内。
此时若男方或女方希望将其单方名义下的房地产转让给配偶另一方可根据相关规定准备好各自的身份证明文件、房地产权利证书、户口簿、结婚证以及转让所有权的确权审核表等资料前往当地房管部门进行申请。
由于这种转让是基于共有的财产变更，所以仅需缴纳工本费用即可，无需支付任何税费。
在夫妻离婚之后。
当原夫妇中的一方希望将其名下的房地产转让给另一方时，同样需要准备好各自的身份证明文件、房地产权利证书、户口簿、离婚证、离婚协议以及转让所有权的确权审核表等资料前往当地房管部门进行申请。
在此情况下，该次转让的房地产同样被视为共有的财产变更，因此只需缴纳工本费用，而无需支付任何税费。
三、夫妻双方可以进行房产交易吗
《中华人民共和国民法典》中明确规定，夫妻之间是可以进行房屋交易的。
在这个过程中，交易双方必须以书面形式签署房屋买卖协议，并携带各自的身份证明文件、婚姻关系证明以及房产所有权证明等材料，前往房地产管理部门提交变更登记申请。
同时，需要按照要求填写相关的表格和存量房买卖合同，完成相关税费的支付手续，待审核通过之后，才能获取不动产登记部门颁发的过户单据。
当不动产登记事项被正式记录在不动产登记簿上的那一刻起，即视为完成了登记程序。
而不动产登记机构在完成登记工作之后，有义务依法向申请人发放不动产权属证书或登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：中国法院网-夫妻双方可以进行房产交易吗，夫妻双方房产可以过户给一方吗