一、购房基本注意事项有哪些方面
在购房过程中，务必关注以下八个方面：首先，审慎检查开发商所拥有的五种证件是否齐备；其次，确认所购房产的投资潜力与实际运用价值；再次，留意关于该房产产权状况的各个细节；第四，慎重签署相关的房屋销售协议或合同；第五，对房屋本身的结构特征及其配备设施如供水、供电、物业服务以及燃气等进行详尽核实；第六，关注并评估小区环境质量；第七，签订正式的购房合同；最后，选择合适的贷款银行以确保顺利完成购房交易。
二、购房人反悔怎么办
当购房者在签署房屋买卖合同时已支付定金，若其后改变主意并明确表示不愿购置该房屋，且未向卖方支付相应房价款时，卖方有权保留定金而无需退还给买方。
然而，倘若购房者在完成房屋产权过户手续后产生抵触情绪，拒绝向卖家支付约定的购房款，此时卖方便有权利通过法律途径向法庭提起诉讼，以获取其返还房产，以及提出赔偿相关损失的请求。
三、与房地产可以签定购房协议吗
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，依法订立并在成立之时即具有效力的合同，原则上应自始生效。
但如果法律另有特别规定或当事人双方另有特别约定的情况除外。
同时，依据法律和行政法规的规范要求，对于部分类型的合同需要按照相关规定办理批准等特定手续才能生效。
若未能及时完成这些手续而对合同生效产生了影响，这并不妨碍合同中关于履行报批等义务性条款及相关条款的法律效力。
对于那些应当办理申请批准等手续的合同当事人，如未能履行相应义务，则对方有权请求其承担违反此项义务所带来的法律责任。
依照法律、行政法规的规定，当合同出现变更、转让、解除等特殊情形时，也需按照上述规定办理批准等手续。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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来源：头条-与房地产可以签定购房协议吗，与房地产签订项目合作协议