一、安置房产证与商品房房产证的区别
安置房产证与商品房房产证存在多方面区别：
其一，房屋性质。安置房是因拆迁安置等原因取得，土地性质多为划拨；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地后开发建设，土地性质为出让。
其二，交易限制。安置房通常有交易限制期限，在规定时间内不能上市交易，即便能交易，可能还需补缴土地出让金等费用；商品房取得房产证后，一般可自由上市交易，限制相对较少。
其三，产权完整性。商品房产权相对完整，业主对房屋有完全的占有、使用、收益和处分权；部分安置房产权可能存在一定限制，比如可能没有完全的土地处分权等。
其四，质量与配套。商品房开发商从盈利和市场竞争角度，可能更注重房屋质量和配套设施建设；安置房质量和配套受多种因素影响，在规划设计和建设标准上可能整体稍逊一筹。
其五，价格。由于土地取得方式及相关成本差异，安置房价格往往低于同地段商品房。
二、安置房拆迁和商品房拆迁的区别
安置房拆迁与商品房拆迁存在多方面区别：
首先，房屋性质方面。安置房是因拆迁安置而建，土地性质可能是划拨，购房者在一定期限内对房屋产权有一定限制；商品房土地性质为出让，购房者拥有完整产权。
其次，拆迁补偿。安置房拆迁补偿通常根据当地政策，结合被拆迁房屋面积、人口等因素确定，标准相对统一；商品房拆迁补偿一般参照周边类似房屋市场价格，补偿更市场化，受市场行情影响较大。
再者，拆迁程序。安置房拆迁多由政府主导，为推进城市建设、改善居民居住条件，程序相对注重政策执行；商品房拆迁在符合法定程序基础上，可能涉及开发商与业主的商业协商，程序更注重双方意思自治。
最后，安置方式。安置房拆迁可能有原地回迁、异地安置等多种方式；商品房拆迁则更多以货币补偿或产权置换为主，具体方式取决于拆迁双方协商。
三、现在的安置房和商品房有什么区别
安置房与商品房存在多方面区别：
首先，产权性质方面，安置房一般分为两种，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人，但在一定期限内可能限制交易；另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，产权相对清晰。商品房产权明晰，可自由上市交易。
其次，土地性质不同，安置房土地性质多为划拨，即无偿使用；商品房土地是通过出让方式取得，开发商需支付土地出让金。
再者，质量与配套上，商品房在规划、建设标准及配套设施方面，通常按照较高市场标准打造；安置房可能受成本等因素影响，在房屋质量、小区配套等方面略逊一筹。
最后，价格差异明显，安置房因土地成本等因素，价格往往低于同地段商品房。但购买安置房需注意其交易限制及产权风险等问题，商品房交易则相对规范、风险较小。
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