一、二手房过户当年的暖气费算谁的
二手房过户当年暖气费归属问题需依据合同约定和实际情况判定。
若买卖双方在购房合同里对暖气费有明确约定，比如约定过户前暖气费由卖方承担，过户后由买方承担，那么按照合同执行即可。合同作为双方意思自治的体现，具有法律效力，双方应遵守。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。若过户前房屋使用产生的暖气费，通常由卖方承担；过户后产生的暖气费，则由买方承担。
实践中，为避免纠纷，在房屋交接时，买卖双方应共同核对暖气表读数，确认暖气费的起止情况，并办理相关费用的结算和交接手续。若出现一方拒绝承担应承担费用的情况，另一方可以通过协商解决；协商不成的，可收集相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、冬天买的二手房怎么交暖气费
冬天购买二手房，暖气费的缴纳方式如下：
首先，要确定房屋暖气费的缴纳主体。需查看购房合同中关于暖气费的约定，如果合同明确规定在房屋交接前的暖气费由原房主承担，交接后的由新业主承担，那么就按此执行。
其次，了解供暖缴费方式。通常有两种，一是通过线上渠道，如供暖公司的官方网站、手机应用程序或第三方支付平台进行缴费。缴费时，需准确输入房屋的供暖编号等相关信息。二是线下缴费，可前往供暖公司指定的营业网点、银行柜台等进行现金或刷卡缴费。
另外，若不清楚房屋的供暖情况和缴费信息，可联系当地的供暖公司，提供房屋地址等资料查询暖气费的欠费情况和缴费标准。
最后，在完成缴费后，要保存好缴费凭证，以防日后出现费用纠纷时作为证据。
总之，购买二手房后交暖气费，要依据合同约定，选择合适的缴费方式，并做好缴费记录。
三、买二手房暖气不热可以赔偿吗
买二手房暖气不热能否获得赔偿，需分情况判断。
若在购房合同里明确约定暖气应正常供热，而交付时暖气不热，这就构成卖方违约，买方有权依据合同约定要求卖方赔偿。比如合同规定暖气温度要达到一定标准，实际未达标，卖方需承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，像额外使用电暖设备产生的费用等。
若暖气不热是供热公司的责任，根据供热合同的相对性，买方应向供热公司主张权利。供热公司有义务保障暖气正常供应，若未履行该义务，买方可以要求供热公司采取措施解决问题，造成损失的可要求赔偿。
要是暖气不热是房屋自身暖气系统存在问题，且卖方在出售房屋时故意隐瞒此情况，买方发现后可要求卖方承担维修费用或给予相应赔偿。但如果是自然损耗等原因导致，且卖方无隐瞒，一般较难要求卖方赔偿。
总之，买二手房暖气不热能否获赔，关键看责任归属及合同约定。
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来源：临律-买二手房暖气不热可以赔偿吗，买的二手房暖气不热可以退房吗