一、二手房买卖合同一般多长时间有效
二手房买卖合同的有效时长，需依据具体情况判定。通常而言，若合同不存在法定无效或可撤销的情形，自合同成立时起即生效，且长期有效。
合同成立一般是双方当事人就合同主要条款达成一致意见并签字或盖章之时。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具备法律效力。
不过，合同约定了生效条件或期限的，从其约定。比如约定办理完某项手续后合同生效，那么在该条件成就时合同才生效；约定了具体的生效时间或失效时间，依约定执行。
此外，若出现法定的合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人利益等，合同自始无效；存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人在法定期间行使撤销权后，合同被撤销自始无效。
二、二手房买卖后如何解除购房合同
二手房买卖后解除购房合同需依据具体情形及法律规定操作：
一是协商解除。买卖双方经平等、自愿、充分沟通，就解除合同的相关事宜，如退款方式、违约责任等达成一致意见，并签订书面解除协议，明确双方权利义务。
二是法定解除。若出现以下法定情形，当事人可行使解除权：
1.卖方隐瞒房屋重大质量问题或存在权利瑕疵，严重影响买方对房屋的正常使用和权益，买方可解除合同。
2.卖方逾期交房或买方逾期付款，经合理催告后在规定期限内仍未履行，守约方有权解除。
3.因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害严重受损，双方均可解除。
三是约定解除。若购房合同中明确约定了解除合同的具体条件，当条件成就时，符合条件的一方可依约解除合同。
无论何种解除方式，建议及时书面通知对方，保存好相关证据，以避免后续可能产生的纠纷。必要时可寻求专业法律帮助。
三、买二手房什么情形可以取消合同
在购买二手房时，存在多种可取消合同的情形：
第一，卖方存在欺诈行为。比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题，像房屋主体结构有严重裂缝、漏水影响正常居住使用等情况，或者虚报房屋面积，实际面积与合同约定相差较大，导致买方在违背真实意愿下签订合同，买方有权取消。
第二，房屋产权存在纠纷。若房屋存在多个共有人，在未取得全部共有人同意的情况下卖方擅自出售，其他共有人主张权利，影响合同履行，此时买方可以取消合同。
第三，不可抗力因素。如签订合同后，房屋因自然灾害等不可抗力因素导致严重损坏甚至灭失，合同目的无法实现，买卖双方均可主张取消合同。
第四，合同约定的解除条件成就。买卖双方在合同中明确约定了某些特定条件下可解除合同，当这些条件出现时，满足条件的一方可依约取消合同。
第五，卖方逾期交房或严重违反合同约定的其他义务，经买方催告后在合理期限内仍未履行，买方有权解除合同取消交易。
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