一、购房合同没有规定违约金能退房吗
购房合同未规定违约金，并不必然影响退房权利。能否退房需从以下方面判断：
首先，若开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格，影响正常居住使用，即便合同未约定违约金，购房者也有权解除合同并退房，且可要求开发商赔偿损失。
其次，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，购房者同样有解除合同退房的权利。
再者，若双方协商一致，也可解除购房合同，达成退房的结果。不过，若不存在上述法定或约定解除合同的情形，购房者随意要求退房，属于违约行为。虽然合同未约定违约金，但开发商仍可能要求购房者赔偿因退房给其造成的实际损失，包括房屋差价损失、另行销售房屋的成本等。总之，未约定违约金不影响退房的法定权利判断，关键看是否符合解除合同的法定或约定条件。
二、购房合同不签违约吗合法吗怎么办
购房合同不签是否违约及是否合法，需视具体情况判断。
若在约定的签约时间内不签购房合同，且无正当理由，构成违约。比如双方事先约定好了签约日期、地点等具体事项，一方无故不按时签约，这种不签行为不合法，违约方可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。
然而，如果存在不可抗力因素，如突发自然灾害、政府政策临时变动等不可预见、不可避免且无法克服的情况，导致无法按时签约，通常不构成违约，具有合法性。另外，若合同条款存在重大误解、显失公平等可撤销情形，在合理时间内提出异议不签合同，也不必然构成违约。
若遇到不签购房合同的情况，首先双方应友好协商，明确不签的原因。若因一方违约导致，受损方有权要求违约方承担责任；若因不可抗力等合法原因，双方可协商重新确定签约时间等相关事宜；若对合同条款有争议，可进一步沟通修改，协商不成可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
三、没签购房合同交了定金可以退款吗
没签购房合同交了定金能否退款，需视具体情形而定。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可等，购房者有权要求开发商退还定金，且通常开发商需双倍返还定金。因为在此类情况下，开发商存在过错，违反了先合同义务。
若因购房者自身原因，如突然改变购买意愿等，不想签订购房合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。定金的作用在于保证合同的履行，购房者无故违约，不能要求退还。
还有一种情况，如果不可归责于双方的事由，导致未能签订购房合同，比如不可抗力因素或者对合同条款存在无法协商一致的分歧，那么购房者可以要求退还定金，开发商应将定金如数退还。
总之，没签购房合同交了定金能否退款，关键在于确定未能签订合同的责任归属，以此判断定金是否应当退还。
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来源：头条-没签购房合同交了定金可以退款吗，没有签房屋买卖合同,定金可以退吗