一、网签合同和购房合同哪个具有法律效应
网签合同和购房合同都具有法律效应。
网签合同是指买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布的合同。其作用在于使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。网签合同具备合同的基本要素，只要符合法律规定的生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就受法律保护。
购房合同是购房者与开发商或售房者就房屋买卖达成的协议，是明确双方权利义务的书面凭证。它同样需要满足法律规定的生效条件才具有法律效力。在实际交易中，购房合同是保障双方权益的重要依据。
一般情况下，网签合同是购房合同的一种形式，二者内容基本一致。当出现纠纷时，均可作为证据维护当事人合法权益。不过，若二者内容存在冲突，通常以实际履行的合同或补充协议约定的为准。
二、购房合同掉了怎么补办已经办完贷款
若购房合同丢失且已办完贷款，可按以下步骤补办：
1. 联系开发商：告知开发商合同丢失情况，通常开发商有合同备份。你可凭借身份证等有效证件，请求开发商复印其留存的合同，并让开发商加盖公章，注明与原件一致。
2. 银行备案合同复印：由于贷款已办理，银行也存有购房合同。你可向贷款银行提出申请，复印银行留存的合同文本，银行一般会配合，同样要加盖银行相关印章。
3. 产权登记部门查询：前往当地的不动产登记中心或房管局，查询该房屋的合同备案信息。若有需要，可申请调取档案中的合同复印件，由产权登记部门盖章确认。
4. 登报声明：部分地区可能要求登报声明原购房合同作废，避免他人冒用。在报纸上刊登声明后，将报纸保存好作为凭证。
补办合同过程中，要妥善保管各类证明材料，确保其法律效力。若在补办过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关部门。
三、购房合同没有写明交房日期能否退定金
购房合同未写明交房日期，能否退定金需视具体情况而定。
若因开发商原因未明确交房日期，导致购房者权益无法得到保障，购房者可与开发商协商退还定金。若协商不成，购房者可收集相关证据，证明开发商存在过错，如认购书、沟通记录等，通过法律途径要求开发商退还定金。
若购房者自身原因，如未仔细审查合同等，一般情况下定金不予退还。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若双方均无过错，可根据公平原则，由双方分担损失。购房者可与开发商协商变更合同，补充交房日期等条款；若无法协商一致，也可要求解除合同并退还定金。
购房合同未写明交房日期时，购房者应及时与开发商沟通，明确交房日期。若开发商拒绝或拖延，购房者可通过法律手段维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-购房合同没有写明交房日期能否退定金，购房合同不写交房日期合法吗