一、房屋买卖合同相关单位有吗
在房屋买卖合同中涉及多个相关单位。
首先是房地产开发商，在一手房交易里，开发商是主要的卖方主体，他们负责建造和销售房屋，需按照合同约定向购房者交付符合质量标准的房屋。
其次是房地产中介机构，很多房屋买卖会通过中介促成交易。中介能为买卖双方提供房源信息、协助办理相关手续等服务，在交易中起到桥梁作用，但需遵循相关行业规范和法律法规。
银行在房屋买卖中也扮演重要角色，不少购房者会通过银行贷款来支付房款。银行会对购房者的贷款资格进行审核，发放贷款，并与购房者签订贷款合同，约定还款方式和利率等。
另外，不动产登记机构也与房屋买卖合同密切相关，在房屋交易完成后，需要到该机构办理产权过户登记手续，以确保房屋的产权合法转移到购房者名下。
公证机构也是可能涉及的单位，在一些情况下，买卖双方会选择对房屋买卖合同进行公证，增强合同的证明力和公信力。
二、中介的房屋买卖合同有效吗
中介的房屋买卖合同一般是有效的。中介促成的房屋买卖合同只要满足以下条件，就具有法律效力：
1. 合同主体合格。即买卖双方和中介都具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如成年人且精神状况正常，能清晰认识合同行为及其后果。
2. 意思表示真实。各方在订立合同时表达的意思是其内心真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如不存在一方故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导对方签约的情况。
3. 不违反法律和社会公共利益。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。像房屋买卖不涉及违法建筑等情况。
4. 形式符合要求。若法律规定房屋买卖合同需采用书面形式，合同则应符合该形式。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：合同是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定等。所以，判断中介的房屋买卖合同是否有效，需结合具体合同情况和相关法律规定综合考量。
三、如何预防房屋买卖定金纠纷
预防房屋买卖定金纠纷，可从以下几方面着手：
1. 确认产权信息：在交付定金前，购房者务必核查售房者的身份和房屋产权情况。要求售房者提供房产证、身份证等相关证件，前往房产管理部门核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
2. 明确定金条款：签订定金协议时，详细写明定金的数额、交付方式、交付时间、违约情形及违约责任等内容。明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。
3. 书面协议保障：定金交易要签订书面协议，且协议内容应完整、规范。双方签字确认，确保协议具有法律效力，作为日后维权的依据。
4. 谨慎交付定金：定金交付应遵循自愿原则，不要在销售人员的诱导或胁迫下仓促交付。若对交易存在疑虑，可先咨询专业律师意见。
5. 保存相关凭证：交付定金后，妥善保存好定金收据、转账记录等相关凭证，以便在发生纠纷时能证明交付定金的事实和金额。
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