一、买房没签合同定金能退吗
买房没签合同，定金能否退还需视具体情形而定。
若因开发商原因导致未能签订合同，比如开发商未取得预售许可等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商存在过错，购房者不应承担不利后果，其定金应如数返还。
若因购房者自身原因，如临时改变购房意愿等，不想签订合同，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用就是为了确保合同的履行，购房者违约则丧失定金返还请求权。
还有一种情况，如果是不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，例如不可抗力，或者对合同条款无法协商一致等，此时定金应当退还购房者。
总之，买房没签合同定金能不能退，要综合考虑导致合同未签订的原因，依据相关法律规定和具体事实情况来判断购房者是否有权要求退还定金。
二、买房买偏一点的还是市区
这并非单纯的法律问题，不过从法律相关角度及综合实际考虑有如下要点：
一方面，偏一点区域的房产。优势在于价格通常较低，对于预算有限的购房者经济压力较小。同时，一些偏远区域可能有较大的发展潜力，若后续规划落地，房产可能增值。但风险在于配套设施可能不完善，交通不便，可能影响生活便利性；且在土地性质、产权方面，有些偏远地区存在不规范情况，购买时需重点审查土地是否合法出让、产权是否清晰无纠纷，防止陷入法律风险。
另一方面，市区房产。优点是配套成熟，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，生活便捷。法律层面相对规范，产权明晰度高，交易风险相对较低。但价格较高，购房成本大。
总之，选择偏一点还是市区的房产，要综合考量自身经济实力、生活需求、对房产增值预期等因素。购买前务必做好充分的调查，包括产权状况、规划情况等，确保交易合法合规，保障自身权益。
三、买房没有签任何合同定金怎么退回来
在买房未签任何合同的情况下，定金能否退回需视具体情形而定。
若因开发商原因，如开发商不具备销售资格，或者提供的房屋信息存在重大虚假、误导，导致未能签订合同，购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的此类过错行为违背了基本的商业诚信和法律规定，购房者不应为此承担不利后果。
若是购房者自身原因，如在约定时间内无正当理由拒绝签订合同，根据定金罚则，开发商通常有权不予退还定金。定金的作用在于保证合同的履行，购房者无故反悔构成违约。
还有一种情况，若双方对合同条款无法协商一致，导致未能签订合同，此时购房者可以主张退还定金。例如对房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键条款存在分歧，无法达成共识，这种情况不能简单归责于任何一方，定金应退还购房者。
购房者要积极收集与定金交付、协商过程等相关的证据，如聊天记录、转账凭证、通话录音等，通过与开发商友好协商或向相关主管部门投诉、提起诉讼等合法途径，争取实现定金的退还。
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