一、交了定金不租房子定金能退吗
交了定金不租房子,定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租,属于租客违约。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金,此时房东有权不退还定金。比如租客交定金后突然决定不租,且无正当理由,房东可不退。
若因房东原因导致无法出租,如房子存在严重质量问题、房东又将房子租给他人等,属于房东违约。收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金,租客可要求房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,如不可抗力因素(房屋因自然灾害受损无法出租),导致合同不能履行,定金应当返还给租客。
所以,交了定金不租房子,要先明确责任归属,才能确定定金是否退还及退还方式。
二、中介租房定金可以退吗还没签合同
中介租房没签合同,定金是否可退需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了,定金通常无法退还。根据法律规定,定金具有担保性质,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。租客交定金意味着有租赁房屋的意愿,并通过定金保障该约定的履行。若租客反悔,房东或中介有权没收定金。
若因房东或中介的原因导致未能签订合同,租客可要求退还定金,甚至可要求双倍返还。比如房东将房屋租给他人,或者中介提供的房屋信息与实际不符等。此时是房东或中介一方不履行约定债务,应当双倍返还定金给租客。
此外,若因不可归责于双方的事由,如不可抗力等导致合同无法签订,租客可以要求退还定金。
三、租房交了1000定金可以退吗
租房交了1000元定金能否退还,需依据具体情况判断。
若因房东原因导致无法签订租房合同或履行合同,根据定金罚则,房东应双倍返还定金,此时租客可要求退还2000元。比如房东将房屋另租他人,致使租客无法入住。
若因租客自身原因不想租房,定金通常不予退还。定金的作用是保证合同履行,租客违约不租,房东有权没收定金以弥补损失。例如租客临时改变主意,不想租该房屋。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由,致使租房合同无法订立,租客可要求退还定金。像房屋因突发自然灾害受损无法出租。
所以,租客需明确是哪方的责任导致合同出现问题,再据此与房东协商定金退还事宜。协商不成,可通过法律途径解决。
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来源:中国法院网-租房交了1000定金可以退吗,租房交了一千定金违约赔多少