一、付了定金就一定要买吗
付了定金不一定要买，但存在一定法律后果。
定金具有担保性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
如果付定金方因不可抗力等不可归责于自身的原因无法购买，比如所购房屋因自然灾害损毁，此时不买，定金应当返还。若因自身原因不想买了，属于违约行为，卖方有权不退还定金。
然而，若卖方存在违约情形，如交付的商品或服务不符合约定标准，付定金方不仅无需购买，还可要求卖方承担违约责任，若是收受定金方违约，还应双倍返还定金。
总之，付了定金后并非绝对必须购买，需依据具体情况，结合双方约定及法律规定来判定定金是否退还以及责任承担问题。
二、交了定金开发商违约怎么赔
若开发商收取定金后违约，赔偿方式如下：
首先，依据定金罚则，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。即若交付的定金为一定数额，开发商需返还双倍该数额的款项。
其次，若因开发商违约给购房者造成了其他实际损失，如为购房前期准备产生的合理费用（如看房交通费用、因信赖购房而放弃其他购房机会导致的损失等），购房者能举证证明这些损失与开发商违约存在因果关系的，开发商也应承担赔偿责任。
再者，若双方在认购协议或其他书面文件中有关于违约赔偿的特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应按照约定执行。
购房者应妥善保存与定金交付、与开发商沟通协商等相关的证据，如定金收据、聊天记录、书面通知等，以便在主张权利时能够充分证明自身诉求。若与开发商就赔偿问题无法协商一致，可通过向相关行政部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、买主交了定金后悔了拖着不买可以吗
买主交了定金后后悔拖着不买，通常是不可以的。定金在法律上具有担保性质。
从法律规定来看，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若买主交了定金却拖着不买，属于不履行购买的约定债务，卖主有权不退还定金。
从实际操作层面，卖主面对这种情况，首先可与买主沟通，明确告知其不购买的后果以及定金不予退还的法律依据。若买主坚持不买，卖主可以合理处置该物品，无需对买主承担额外责任。
不过，如果买卖双方对交易有其他特殊约定，或者存在法定可撤销、变更合同的情形，比如重大误解、欺诈等，买主不买的情况则需依据具体情形进行分析判断，其是否能避免定金损失也需结合实际情况和法律规定综合考量。总之，一般情况下买主交定金后后悔拖着不买不可行。
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来源：中国法院网-买主交了定金后悔了拖着不买可以吗，交了定金,不想买怎么办?