一、二手房取暖费原房主没交怎么办
若二手房取暖费原房主没交，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。若合同中明确约定原房主应结清取暖费等相关费用，那么原房主有义务支付欠费。此时可依据合同条款，要求原房主承担费用。若原房主拒绝，可通过协商解决，告知其不履行合同约定需承担的法律后果。
其次，若合同未明确该问题，从法律角度，取暖费是原房主使用房屋期间产生的费用，应由原房主承担。可先与原房主沟通，出示取暖费欠费证明，要求其补缴。
若协商无果，可采取法律手段。收集相关证据，如购房合同、取暖费欠费单据、与原房主的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求原房主支付欠费及可能产生的滞纳金。同时，在某些情况下，为避免影响自身正常生活，现房主可先垫付费用，再通过法律途径向原房主追偿。
二、买二手房欠取暖费与后业主有关吗
买二手房时前业主欠取暖费是否与后业主有关，需分情况判断。
若房屋买卖合同中明确约定，交易前的取暖费由前业主承担，那么前业主欠费与后业主无关。后业主可凭借合同要求前业主结清欠费，若前业主拒绝，后业主可通过协商、调解或诉讼等方式，要求其履行义务。
若合同未作相关约定，按照公平原则，取暖费一般由实际享受供热服务的一方承担，即前业主欠费应由前业主负责。不过，供热公司通常会依据供热合同向房屋的当前产权人主张费用。此时后业主缴纳欠费后，可向前业主追偿。
所以，为避免此类纠纷，在购买二手房时，应在合同中明确约定各项费用的承担方，进行物业交割时核实取暖费等费用的缴纳情况。
三、买二手房房主欠暖气费怎么办
购买二手房时若房主欠暖气费，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。仔细查看购房合同中是否有关于暖气费等费用清缴的条款。若合同明确规定原房主需结清交房前的暖气费，那么原房主就有义务承担欠费。若其拒不支付，买方可以依据合同追究其违约责任。
第二，协商解决。买方可以与原房主沟通，要求其结清所欠暖气费。在协商过程中，保留好相关的聊天记录、通话录音等，作为后续可能需要的证据。
第三，自行垫付后追偿。如果暖气公司因欠费停止供暖影响到买方正常生活，买方可以先垫付欠费恢复供暖。之后，再凭借缴费凭证向原房主追偿，通过协商或法律途径要求原房主返还该笔费用。
第四，法律途径。若协商不成，买方可以收集相关证据，如购房合同、暖气费欠费证明、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求原房主支付所欠暖气费及可能产生的违约责任。
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