一、出租房子合同期内房主卖房怎么办
在出租房子合同期内房主卖房，租客的权益依法受到保护。
首先，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然有效。也就是说，租客在剩余的租赁期限内，有权继续按照原租赁合同的约定使用该房屋，新的房主不能随意要求租客搬离。
其次，房主在出售房屋时，负有在合理期限内通知租客的义务。租客在同等条件下享有优先购买权。若房主未履行通知义务，损害了租客的优先购买权，租客有权向法院请求房主承担赔偿责任。
再者，若新的房主强行要求租客提前搬离，属于违约行为。租客可以与新的房主进行沟通协商，明确告知其“买卖不破租赁”的法律规定。若协商不成，租客可以通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼，要求新的房主继续履行原租赁合同，以维护自身合法权益。
二、出租房子还需要提交房产证吗
在出租房屋时，是否需要提交房产证要分不同情况来看。
如果是个人之间的普通房屋租赁，法律并没有强制要求出租人必须向承租人提交房产证。但从交易习惯和保障承租人权益角度出发，承租人通常有权要求查看房产证，以确认出租人对房屋拥有合法的处分权，避免后续出现租赁纠纷，比如房屋被真正权利人收回等情况。若出租人能提供其他足以证明其有权出租房屋的材料，如购房合同等，也可在一定程度上打消承租人疑虑。
而在一些特定情形下，比如通过房产中介机构出租房屋，中介机构为了确保房源的合法性和真实性，可能会要求出租人提交房产证复印件等相关产权证明材料。此外，若租赁房屋用于商业经营等需要办理相关执照、许可证的，相关部门可能也会要求提供房屋产权证明材料。
综上，一般情况下虽无强制要求，但提交房产证或相关产权证明有助于保障租赁交易的安全和稳定。
三、出租房子和卖房子哪个划算
出租房子和卖房子哪个更划算，需要综合多方面因素考量。
从收益稳定性看，出租房子能提供持续稳定的现金流。每月或每年可获得固定租金收入，只要房屋出租状态良好，收益相对稳定。比如一套价值100万元的房子，每月租金3000元，一年就有3.6万元租金收益，长期来看收益可观。但出租需投入一定精力管理，如寻找租客、处理房屋维修等问题。
从收益总额看，卖房子若在合适时机以理想价格成交，可能一次性获得高额收入。如上述100万元房子，若以120万元卖出，可直接获得20万元收益。但房产增值有不确定性，若市场下行，可能难以卖出理想价格。
从资产配置角度看，出租房子保留房产所有权，可作为长期资产，还能享受房产可能带来的增值收益；卖房子则将资产变现，可将资金投入其他投资领域。
总之，若追求稳定持续收益且有精力管理，出租房子较划算；若急需资金或对房产增值预期不乐观，卖房子可能更合适。
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来源：中国法院网-出租房子和卖房子哪个划算，出租房子好还是卖房子好