一、婚前拆迁房婚后属于共同财产吗
婚前拆迁房在婚后是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断。
如果该拆迁房是一方在婚前基于其个人的拆迁安置政策等取得的,且房产证等相关证件明确登记在该方名下,那么一般认定为该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
但如果拆迁房是在婚前取得,婚后进行了翻建、扩建等增加价值的行为,或者婚后对该房屋进行了装修等投入,且这些投入与房屋的增值有密切关系,那么对于增值部分可视为夫妻共同财产。
另外,如果双方在婚后对该婚前拆迁房进行了约定,明确约定该房屋为夫妻共同财产或者约定了其他财产归属方式,那么应按照双方的约定来确定该房屋的财产性质。
总之,不能简单地一概而论说婚前拆迁房婚后就属于或不属于共同财产,需要综合考虑各种因素和具体情况来进行认定。
二、二婚家庭的房子孩子怎么继承
二婚家庭的房子在继承方面较为复杂。首先,若该房子是婚前一方购买且登记在其名下,那么该房子属于其个人财产,其去世后,其子女可按照法定继承顺序继承相应份额。其次,如果房子是二婚夫妻在婚姻关系存续期间共同购买,那么此房子属于夫妻共同财产,一方去世后,先将房子的一半份额分出为配偶所有,另一半由配偶及子女共同继承,通常是平均分配。但如果去世一方立有遗嘱明确规定房子的继承方式,那么应按照遗嘱执行。此外,还需考虑是否存在其他合法的继承人,如去世方的父母等。在具体继承过程中,可能会涉及到诸多法律程序和手续,如公证、诉讼等,以确保继承行为的合法有效。总之,二婚家庭房子的继承需根据具体情况,依据相关法律规定来确定子女的继承份额和方式。
三、婚后买的商品房属于什么财产
婚后购买的商品房通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同出资购买的房屋,不论房屋产权登记在一方名下还是双方名下,都应认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中共同承担生活费用、共同创造家庭财富,购房行为也是夫妻共同生活的一部分。
然而,如果有明确的约定表明该商品房属于一方个人财产,例如双方在婚前或婚后签订书面协议,约定该房屋归一方所有,且该约定符合法律规定的形式要件,那么该商品房就属于一方的个人财产。
另外,在一些特殊情况下,如一方父母出资为子女购买的商品房,且明确表示该房屋只赠与给一方子女,那么该房屋也可能被认定为一方的个人财产。但如果没有明确约定,一般会视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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