一、买卖房子是先交钱还是先过户
在买卖房子过程中，先交钱还是先过户并没有绝对固定的顺序，通常取决于买卖双方的协商和约定，但从风险防控角度各有不同考量。
若选择先交钱再过户，对于卖方而言，能较早获得房款，保障自身经济利益。但对买方来说，存在一定风险，比如在付款后，若卖方因各种原因未能按约办理过户手续，可能导致买方虽支付了款项却无法取得房屋所有权，面临钱房两失的困境。
若先过户再交钱，对买方较为有利，房屋过户后所有权转移至买方名下，能有效保障其权益。然而，卖方则承担了一定风险，过户后若买方未能按时足额支付房款，卖方追讨款项可能会面临诸多困难。
实践中，为平衡双方风险，常见的做法是通过资金监管的方式。即买方将房款存入指定的资金监管账户，待双方完成过户手续后，再由监管机构将款项划转给卖方。如此，既能保障卖方顺利收到房款，又能保障买方顺利取得房屋所有权。
二、买卖房子是先过户还是先给钱
买卖房子时先过户还是先给钱，并无绝对固定的法定顺序，通常由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。
从卖方角度看，倾向于先收款再过户，这样能确保在转移房屋所有权后能切实收到购房款项，降低钱房两失风险。比如若先过户而买方后续不付款或无力付款，卖方维权相对复杂且成本较高。
从买方角度讲，可能希望先过户再付款，以保证款项支付后房屋产权能顺利转移到自己名下，避免支付款项后卖方出现诸如房屋产权纠纷、拒绝过户等状况。
在实际操作中，较为常见且安全的做法是通过资金监管方式。即买卖双方将购房款存入第三方资金监管账户，在完成房屋过户手续且确认无误后，监管账户再将款项支付给卖方。这种方式既能保障卖方收款权益，也能确保买方在过户后款项才支付给卖方，平衡了双方利益，有效降低交易风险，保障房屋买卖交易安全、有序进行。
三、买卖房子双方都需要什么手续
买卖房子过程中，买卖双方所需手续如下：
卖方手续：
1.身份证明：提供身份证原件及复印件，用以证明身份信息。
2.房屋产权证明：房产证是房屋产权的重要凭证，需确保证件真实有效且产权清晰无纠纷。
3.若房屋存在抵押等限制交易情况，需提供抵押权人同意出售的书面材料，以保障交易合法性。
4.若房屋为夫妻共同财产，需夫妻双方共同到场，并提供结婚证等证明婚姻关系的材料，表明双方对房屋出售事宜的认可。
买方手续：
1.身份证明：同样需提供身份证原件及复印件。
2.购房资格证明：不同城市对购房资格有不同规定，可能涉及户籍、社保、纳税等方面要求，需按当地政策提供相应证明材料，以确认具备购房资格。
3.付款证明：若为全款购房，需准备资金证明；贷款购房则需提供收入证明、银行流水等材料，以便向银行申请贷款并证明还款能力。
双方共同还需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，按规定办理房屋过户登记等后续手续，确保交易合法合规完成。
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来源：中国法院网-买卖房子双方都需要什么手续，买卖房子双方要交哪些税