一、买二手房交了定金想组合贷可以吗
购买二手房交了定金后，是否可以选择组合贷款，需分情况来看。
首先，要看购房合同及定金协议中对于贷款方式有无明确约定。若明确约定了只能采用某种贷款方式，比如商业贷款，而你想更改为组合贷款，那么属于对合同条款的变更，需与卖方协商一致。若卖方同意变更并签订补充协议，那么可以进行组合贷款申请。
其次，如果合同及定金协议中没有对贷款方式作出限制，原则上是可以申请组合贷款的。但需要注意，组合贷款的审批流程相对复杂，放款时间可能较长。
另外，还需考虑卖方的接受程度。因为组合贷款流程复杂、放款时间不确定，可能会影响卖方资金回笼速度。若卖方基于资金需求等原因，坚决不同意组合贷款，可能会引发纠纷。所以，在这种情况下，最好积极与卖方沟通协商，尽量达成一致意见，避免因贷款方式问题导致交易受阻或引发定金退还等争议。
二、买二手房交了首付如何退款
购买二手房支付首付后能否退款，需依据具体情形判断：
第一，若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在产权纠纷等，买方有权解除合同并要求退款。这种情况下，根据合同法规定，卖方构成违约，买方不仅可要求退还首付，还可主张卖方承担违约责任，赔偿相应损失。
第二，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政策突然调整致使买方失去购房资格等，双方可协商解除合同，卖方应将首付退还买方，通常双方互不承担违约责任。
第三，若因买方自身原因不想继续购买，比如临时改变主意，在卖方无过错时，买方擅自解除合同构成违约。但如果在合同中有关于买方特定情况下可解除合同并退款的约定，且买方符合该约定条件，则可按约定退款；若无此类约定，卖方可能有权扣除部分款项作为违约金后退还剩余首付，具体扣除金额需视合同约定及实际损失情况而定。总之，退款问题要严格依据合同约定和法律规定来处理。
三、买二手房交了定金不想要了怎么办
购买二手房交付定金后又不想要，需视具体情况处理。
若因购房者自身原因，比如临时改变购房计划等主观因素导致不想要，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若存在特殊情形，比如卖方存在违约行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，购房者可主张卖方违约，要求其双倍返还定金，并解除购房约定。
还有一种情况，如果是因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致购房者无法继续履行购房合同，如突发重大疾病失去购房经济能力等，购房者可与卖方协商，看能否部分或全部退还定金。协商时，最好形成书面记录，明确双方意见。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
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来源：临律-买二手房交了定金不想要了怎么办，买二手房交了定金不想要了能退吗