一、如果房屋买卖没有签字的定金可以退吗
房屋买卖中未签字的定金能否退还，需依具体情形判断。
若交付定金一方因自身原因不想继续交易，且收受定金方不存在过错，根据定金罚则，交付方无权要求返还定金。比如交付定金后，买家无故反悔不想买房。
然而，存在特殊情况。若因不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立，收受定金一方应将定金返还给交付方。例如，在准备签合同过程中，出现政策变动导致合同无法按原计划签订。
还有，若收受定金一方存在过错，比如未告知房屋存在重大质量问题等影响交易的关键信息，交付定金一方有权要求返还定金，甚至可能要求收受方承担相应赔偿责任。
总之，未签字房屋买卖定金能否退还，要综合考虑双方过错、未能签约原因等多种因素，通过分析具体事实和证据来确定。
二、房屋买卖合同签了没交定金有效吗
房屋买卖合同签了但没交定金，合同一般是有效的。
从法律角度来看，定金并非房屋买卖合同的法定生效要件。合同生效主要取决于是否具备《民法典》规定的有效条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。只要房屋买卖合同满足这些条件，即便未交付定金，合同依然具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。
不过，若合同中明确约定“定金交付合同生效”之类条款，那么在定金未交付时，合同可能尚未生效。这种情况下，双方处于合同未生效状态，各自权利义务需依据具体约定和法律规定确定。
如果一方不履行合同义务，另一方有权追究其违约责任。违约责任的承担方式需依据合同约定和法律规定确定，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。总之，签了房屋买卖合同没交定金，合同效力要综合合同约定与法律规定判断。
三、房屋买卖收了定金没签合同有什么责任
在房屋买卖中，收了定金但没签合同，责任需根据具体情况判定。
若收受定金一方违约，比如拒绝出售房屋，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金给支付方。因为定金具有担保性质，这种情况下收受方违背约定，要承担相应法律后果。
若支付定金一方违约，比如无故不购买房屋，那么支付方无权要求收受方返还定金。定金起到对支付方履行合同的约束作用，支付方自行毁约，就丧失定金返还请求权。
若双方对合同主要条款未能协商一致导致最终未签合同，此时属于不可归责于双方的原因，收受定金方应将定金返还给支付方。
此外，即便没签书面合同，但双方已通过口头等方式就房屋买卖主要内容达成一致且收受定金，那么买卖关系事实上成立。若一方违背约定，也可能构成违约需承担赔偿对方损失等责任。总之，具体责任判定需结合双方约定及实际履行情况等综合分析。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●如果房屋买卖没有签字的定金可以退吗?
●房屋买卖合同未签订定金可退不
●房屋买卖收了定金没签合同有什么责任
●房屋买卖合同没签,但已经给了定金
●房屋买卖付了定金没签合同卖方反悔
●房屋买卖收了定金没签合同,买方违约
●房屋买卖合同签了,没交定金可以违约吗
●房屋买卖合同未签订定金可退不
●房屋买卖合同没交定金有效吗
●没签房屋买卖合同定金可以退吗
●房屋买卖合同签了没交定金有效吗怎么办
●房屋买卖合同签了没交定金有效吗合法吗
●房屋买卖合同签了,没交定金可以违约吗
●房屋买卖合同签了,没收定金,承担违约金吗
●房屋买卖合同未交定金生效吗
●房屋买卖合同签字后未付定金有效吗?
●房屋买卖合同未签订定金可退不
●房屋买卖收了定金没签合同,买方违约
●房屋买卖合同没签,但已经给了定金
●房屋买卖收了定金没签合同有什么责任
来源：临律-房屋买卖收了定金没签合同有什么责任，卖房已收定金没签合同怎样反悔