一、新房签了认购协议可以退吗
新房签了认购协议能否退，需视具体情况而定。
若认购协议中有明确约定可退的情形，比如开发商未在约定期限内办理相关手续等，依约定可退。
若因开发商原因致合同无法订立，像开发商未取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求退款，开发商应返还已付认购款及利息。
若因购房者自身原因，比如资金不足无法继续履行，且认购协议无特殊约定，通常难以要求退款，开发商可能没收认购定金。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，如自然灾害致房屋结构受损等，导致无法继续履行认购协议，双方可协商退款事宜。
总之，签了新房认购协议后能否退，要综合认购协议具体条款、双方履行情况及相关法律规定判断，必要时可咨询专业法律人士或通过法律途径解决纠纷。
二、新房签了认购书交了定金可以退吗
新房签认购书并交定金后能否退，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如无正当理由突然反悔不想买房，一般定金难以退还。因为认购书具有法律效力，定金罚则规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
然而，若存在以下情形，定金有退还可能。一是开发商方面的问题，如未取得预售许可证等违法违规行为，此时认购书可能无效，购房者有权要求退还定金；二是双方在后续协商购房合同条款时，对重要条款无法达成一致意见，导致购房合同未能签订，这种情况不属于购房者单方面违约，定金应予以退还；三是认购书中约定的退定金条件成就，比如开发商承诺若购房者在一定期限内提供某种资料可退定金，当条件满足时，购房者也可主张退还定金。总之，要综合具体事实和证据判断定金退还事宜。
三、签了房子认购书还可以退款吗
签了房子认购书后能否退款，需视具体情况而定。
若认购书明确约定了退款条件，且条件成就，那么依约可退款。比如，开发商未能在约定期限内取得预售许可证，购房者有权要求退款。
若因不可抗力导致无法继续履行认购书，如房屋因自然灾害严重受损等，购房者可主张退款。
若购房者自身原因不想购买，构成违约，开发商有权没收定金，退款可能面临困难。但在某些情形下，若能与开发商友好协商，且开发商愿意通融，也有可能退款。
若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情形，导致认购书签订并非购房者真实意思表示，购房者可通过法律途径主张认购书无效或撤销认购书，从而要求退款。
总之，签了房子认购书后能否退款不能一概而论，要综合认购书条款、双方履行情况及是否存在法定事由等多方面因素判断，必要时可寻求法律专业人士协助。
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