一、未成年可以办房产证吗
无论孩子年龄大小如何，均有资格申办房产证书。
这必须在有监护人在场的情况下进行。
就法律层面而言，使用未成年子女的名义购置房地产实质上构成了一种赠与行为。
鉴于子女尚处于未成人阶段，其父母需作为监护人为子女购买房产并完成相关程序。
倘若购房者能够一次性支付房款，则父母可直接以子女的名字办理房产证书，这样可以在日后的产权变更过程中避免支付各类税费及手续费。
而对于通过银行抵押贷款购买房屋的情况，父母可以选择和子女共同署名来办理房产证书，从而将房屋所有权登记为子女与父母共享。
二、镇上商品房有房产证吗
在某些特定地区，财产的拥有与所有权通常需要经过有关司法机构的过户登记方能得到认可，这也被视为正式授予房产所有权的有效证明文件。
若缺乏此种官方证书，法律体系将难以对您的财产权益提供有力的保障措施。
在缺乏严格房产登记制度的地方，人们往往通过签订具有法律效力的契约或者合同来确认财产的所属权。
所谓“小产权房”，实质上占用的是集体所有的土地资源，根据我国现行的法律规定，这些类型的土壤仅能够用于农事耕作或作为农民居住所用，其使用权不可转让，不可租赁用于非农业用途。
这类房屋因而不具备任何产权性质，自然也无法取得国家颁发的土地使用权证及预售许可证等相应手续证件，所以从根本上来讲，小产权住房属于无产权住房之列。
三、什么时候发放农村房产证
咱们农村的宅基地确权发证这个事儿啊，一般的来说得花15个工作日。
说到确权登记颁证呢，这可是进行土地确权的大头儿部分啦。
土地确权一共分两种小类型，一种叫做“家庭承包土地确权登记颁证”，另一种就是“其他承包方式承包的土地确权登记颁证”了。
至于土地的所有权和使用权嘛，这可得按照关于房地产登记的法律法规来办。
只要依法登记过的土地，它的所有权和使用权都是受到法律保护的，谁也不能随便乱动哦！
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：临律-什么时候发放农村房产证，2021年农村几月份发放房产证