一、买二手房担保人有什么风险吗
购买二手房时，担保人存在多种风险：
第一，债务代偿风险。若购房者未能依约按时偿还贷款，担保人需按照担保合同约定，代替购房者向债权人履行还款义务。一旦承担代偿责任，担保人的资金将受到损失。
第二，信用受损风险。若购房者逾期还款或拒不还款，担保人的信用记录可能会受到负面影响。这会对担保人日后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。
第三，资产被处置风险。在担保合同中，可能约定当购房者违约时，债权人有权处置担保人提供的担保财产，以实现债权。这意味着担保人的资产可能面临被拍卖、变卖等风险。
第四，追偿困难风险。即便担保人在代偿债务后获得对购房者的追偿权，但如果购房者缺乏偿还能力，担保人的追偿可能难以实现，导致自身权益无法得到有效保障。
总之，为购买二手房的人提供担保需谨慎考量，充分评估风险。
二、买二手房要付多少押金
购买二手房时所付押金数额并无固定标准，主要由买卖双方协商确定。
从常见情形来看，押金数额通常会依据房屋总价、市场惯例等因素综合考量。一般来说，可能在几千元到几万元不等。如果房屋总价较高，押金可能相对多一些；在房价波动较大或卖方对交易安全性较为关注时，也可能要求较高的押金数额。
在实践中，有的交易双方会约定为房屋总价的1%-5%作为押金。但这并非绝对标准，比如一些小型房产交易，可能双方会协商确定一个相对固定的几千元金额作为押金。
需要注意的是，押金性质不同于定金。定金具有担保合同履行的作用，交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，需双倍返还定金。而押金更多是一种保障交易顺利进行的临时性款项，在交易完成或解除时，若无违约等情况，应予以退还。买卖双方在确定押金数额时，最好通过书面合同明确约定，以保障自身合法权益。
三、没有中介如何交易二手房
没有中介交易二手房，可按以下步骤进行：
第一，买卖双方自行协商达成初步意向，明确房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款，并形成书面约定。
第二，核实产权状况。卖方提供房产证等相关产权证明材料，买方前往房产管理部门核实房屋产权的真实性、完整性，确保房屋无抵押、查封等限制交易的情况。
第三，准备交易资金。根据约定，买方将购房款存入双方认可的资金监管账户，保障资金安全。若买方需贷款，提前向银行咨询贷款事宜，提交贷款申请并等待审批。
第四，签订合同。双方签订正式的二手房买卖合同，详细约定双方权利义务、违约责任等内容，确保合同条款清晰、完整，具有法律效力。
第五，办理过户手续。买卖双方共同携带相关材料前往房产交易中心办理产权过户，按要求填写申请表格，提交资料，缴纳税费。
第六，交房及尾款结算。完成过户后，卖方按约定时间交房，双方进行房屋交接验收，确认无误后，买方向卖方支付尾款。
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来源：中国法院网-没有中介如何交易二手房，如果没有中介,自己交易二手房需要哪些流程