一、房贷没还完人没有了怎么办
对于此类情况需区别对待。若存在继承人，其须承担在遗产继承范围内偿还房屋贷款之责。若无继承者，被继承人所欠应缴税款及债务可免于偿还。银行或将通过法律途径处置抵押财产（如房产）以追回贷款。若抵押财产价值足以偿付贷款，余款按法分配；若不足，未还部分常作坏账处理。总而言之，在此种情况下，银行将根据法律与合同条款采取适当措施维护自身利益。
二、房贷还不了最终会咋办
若未能按时归还房贷，银行通常会施以以下措施：首先，通过各种方式（包括电话、短信、信函）提醒您及时还款；如逾期仍未还款，则需支付额外的罚息。特别是长期违约，银行甚至有权利向法院提请诉讼，追偿贷款本金、利息、罚息以及相关的法务费用。若法院判定后仍拒绝还款，银行有权申请强制执行，这可能导致您的房产被拍卖，用以抵消欠款。而且，在这个过程中，您的个人信用记录将会遭受重大打击，给未来的金融活动带来诸多不便，例如贷款和信用卡申请等。
因此，我们强烈建议您尽力避免房贷逾期的情况出现。
三、房贷未还完可以出售吗?
尚未偿清房贷的房产可进行出售，然而涉及到规范化的程序与诸多限制。在实际执行过程中，通常采用转按揭或买方预付充足金额以偿还贷款等方法进行处理。转按揭即把个人住房贷款转移至新购房者身上。
然而，银行对转按揭业务有着严格的规定和审查标准。若选择让买方预先支付款项以偿还贷款，则需签署严密的合同以明确各方权益及责任，确保交易安全。
此外，在未偿清贷款期间出售房产，也需要关注关于提前还款相关的违约金等议题。总而言之，尽管房贷未清售出房产在实践中有可行性，但仍需审慎处理各环节，以规避潜在的法律风险和纷争。
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来源：头条-房贷未还完可以出售吗?，房贷未还清可以卖吗?