一、房产证如何去掉一个名字
房产证去掉一个名字，常见有以下几种情形及操作方式：
一是买卖过户。若要去掉名字的人将其房产份额卖给其他产权人，双方需签订房屋买卖合同，前往不动产登记中心办理相关手续。要准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定缴纳契税、增值税等税费后，完成产权变更登记，从而去掉相应名字。
二是赠与过户。该方将其房产份额赠与其他产权人，需签署赠与协议，并进行公证。之后，携带身份证、房产证、赠与公证书等资料，到不动产登记中心办理过户，同样要依法缴纳相关税费。
三是析产。如果是夫妻之间，在婚姻关系存续期间，可通过析产方式去掉一方名字。双方先到公证处办理析产公证，明确房产归属，再持公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理变更登记。若是其他共有关系，也需通过析产确定份额后办理。不同地区办理流程和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记中心。
二、房产证如何加另一个人的名字
房产证上加另一个人的名字，情况不同操作方式有别：
若房屋无贷款：
一是夫妻间加名。夫妻双方带身份证、结婚证、房产证原件及复印件，到当地不动产登记中心申请办理。通常只需缴纳一定手续费，就能完成加名，该操作属于夫妻间产权变更。
二是非夫妻关系加名。视为房屋部分产权转移，双方需签订相关赠与或买卖协议，明确份额。然后共同携带身份证、房产证、协议等材料，前往不动产登记中心办理。办理过程中可能涉及契税等税费缴纳，按当地规定执行。
若房屋有贷款：
首先要取得贷款银行同意。因为房屋处于抵押状态，银行有相关权益。银行同意后，夫妻间加名，按无贷款夫妻加名流程，在银行配合下完成；非夫妻关系加名，在银行同意前提下，先结清贷款解除抵押，再按无贷款时非夫妻加名流程办理，即签协议、缴纳税费后完成加名。
三、房产证上的单独所有房能加名字吗
房产证上标注单独所有的房屋，通常是可以加名字的，但具体情况需区分不同情形。
如果房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，且房屋产权人同意添加他人名字，那么可以通过办理相关手续来实现。比如，夫妻之间在婚姻关系存续期间，一方的单独所有房产可直接申请加名，一般只需提供结婚证、身份证、房产证等相关材料，到不动产登记部门办理变更登记手续即可，此过程较为简便，费用也相对较低。
若不是夫妻关系，如亲属、朋友等要在单独所有的房产证上加名，通常视为房产的部分转让。这种情况下，需按照相关规定缴纳税费，如契税等，具体税费标准根据当地政策执行。之后，准备好相关材料，包括双方身份证明、房产证、转让协议等，前往不动产登记机构办理产权变更登记，将名字添加到房产证上。
总之，房产证单独所有房加名在符合条件和按规定程序操作下是可行的，但要注意了解当地政策和办理流程。
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来源：中国法院网-房产证上的单独所有房能加名字吗，房产证上的单独所有可以更改吗?