一、中介卖二手房怎么收费
中介售卖二手房的收费没有统一固定标准，通常有以下常见收费方式：
其一，按房屋成交价一定比例收取。常见比例在1%-3%之间，不同地区、不同中介机构会有所差异。一般经济发达地区、大型知名中介收费可能偏高，一些中小中介为竞争客源收费比例会相对低些。比如在大城市核心地段，房屋总价高，按2%比例收取中介费也颇为可观；而在一些中小城市或竞争激烈区域，可能低至1%甚至更低。
其二，固定金额收费。部分中介针对不同户型、面积的二手房设定固定中介费。这种方式对于总价较低的房屋，可能中介费占比相对高；对总价高的房屋，中介费占比则相对低。
其三，根据服务项目单独收费。除基本促成交易的服务外，若提供诸如协助办理贷款、产权过户等额外服务，会针对这些项目分别收费。但无论何种收费方式，中介都应在服务前明确告知消费者收费标准、服务内容等重要事项，保障消费者知情权与选择权。
二、还没交房的房子可以卖吗
还没交房的房子通常是可以卖的，但存在不同情形。
如果是预售商品房，在满足一定条件下可转让。根据相关规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前，可以将未竣工的预售商品房转让给他人，但需符合当地关于预售商品房转让的具体政策和程序要求。比如有的地方规定需取得开发商同意，并且要办理相关的变更手续。
若房屋已完成初始登记，具备办理不动产权证条件，即使还未交房，也能正常交易。这种情况下卖房，需先办理不动产权证，之后按二手房交易流程进行，包括签订买卖合同、办理网签备案、进行资金监管、缴纳税费、办理过户登记等环节。
不过，买卖未交房的房子存在一定风险。对买家而言，可能面临卖家毁约、房屋质量等问题；对卖家来说，可能存在因政策变动等导致交易无法顺利进行的风险。买卖双方在交易前务必充分了解相关法律法规和风险，谨慎操作，必要时可咨询专业律师以保障自身权益。
三、一般二手房中介费卖方也拿吗
在二手房交易中，中介费的承担并没有固定的法律强制规定，主要取决于买卖双方与中介的约定。
通常有以下几种常见情况：
一是卖方承担中介费。部分卖方基于快速促成交易、吸引更多买家等考虑，会同意承担全部或部分中介费。比如房屋急于脱手、房屋存在一些小瑕疵等情形时，卖方可能选择承担中介费以增加房屋的竞争力。
二是买方承担中介费。市场上较多情况是由买方承担全部中介费，这在很多中介服务合同及交易习惯中较为常见。中介为买方提供房源信息、协助看房、谈判及办理后续手续等服务，所以买方承担中介费成为普遍模式。
三是买卖双方共同承担。有些情况下，双方协商共同分担中介费，按照一定比例划分，以平衡双方的成本支出。
总之，二手房中介费由哪一方承担或是双方分担，应在交易前通过书面合同明确约定，避免后续产生不必要的纠纷。
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来源：头条-一般二手房中介费卖方也拿吗，二手房中介费是买卖双方都收取中介费吗?