一、租房还没签合同呢交的定金能退吗
租房未签合同所交定金是否能退，需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因，比如房东提供的房屋不符合约定标准、拒绝签订合同等，致使合同未能订立，那么定金应当双倍返还。
若因支付定金一方的原因，像租客自身改变主意不想租了、未能在约定时间与房东协商好合同条款等，导致合同无法签订，定金通常不予退还。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等因素，使合同不能订立，定金应予以退还。
在实践中，关键在于判断未能签订合同的过错方。若无法明确责任归属，建议双方协商解决。租客可与房东坦诚沟通，说明情况，争取协商退还定金。若协商不成，可收集相关证据，如沟通记录、定金支付凭证等，以备后续可能的法律途径使用。总之，定金能否退还取决于导致合同未签订的原因及双方的责任认定。
二、商铺租赁合同怎么样才能提前解除
提前解除商铺租赁合同需视具体情况而定。若合同中有关于提前解除的明确约定，比如约定一方提前一定期限书面通知对方即可解除，那么按该约定执行。
若合同未明确约定，通常需双方协商一致，签订解除协议。协商时，要明确解除的时间节点、双方权利义务的处理，如租金结算、押金退还等。
在某些法定情形下也可提前解除。例如因不可抗力致使合同目的不能实现，像商铺遭遇严重自然灾害无法正常经营；或者一方严重违约，如出租方未按约定交付商铺，承租方未按约定支付租金且经催告后仍不支付等。
提前解除方应及时通知对方，并以书面形式固定相关通知内容及沟通记录。解除过程中要注意遵循诚实信用原则，妥善处理善后事宜，避免给对方造成不必要损失，否则可能需承担赔偿责任。同时，要确保解除行为符合法律法规及合同约定，以免引发法律纠纷。
三、租房定金没签合同不退怎么办呢
租房时交付定金但未签合同，定金是否退还需视具体情况而定。若因支付定金方自身原因不租，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，支付方违约，收取方有权没收定金。
但要是因收取定金方的问题导致租赁无法进行，比如房屋存在严重质量问题、无法提供约定的居住条件等，那么收取定金方应双倍返还定金。
若双方未签合同是由于不可归责于任何一方的原因，如不可抗力等，导致租赁关系无法建立，定金应予以退还。
若支付定金方主张退还定金遭拒，可先尝试与收取方协商解决，说明自身情况及理由，争取达成一致。协商不成，可考虑向相关调解机构申请调解，借助第三方力量促使双方达成解决方案。若调解无果，还可依据相关证据，通过诉讼途径解决，由法院依据事实和法律判定定金是否应退还以及退还的具体数额。
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来源：临律-租房定金没签合同不退怎么办呢，租房定金不退没有协议能报警吗