一、租房还没入住签了合同能退吗
租房签合同但未入住能否退房，需视具体情况判断。
若合同里有允许提前退租的条款，且约定了相应的解决方式，如支付一定违约金后可解除合同，那么租客按约定操作就能退房。例如合同明确规定租客提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客支付后便可解除合同。
若合同未约定提前退租事宜，租客单方面想退房，就属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客承担赔偿损失等违约责任。赔偿范围一般包括房东因租客提前退租而遭受的实际损失，像重新寻找租客期间的空租损失等。
不过，若存在法定解除情形，租客可无责退房。比如房屋存在重大安全隐患，影响正常居住使用，符合《民法典》规定的情形，租客有权解除合同。
所以，租房未入住签了合同是否能退，要依据合同约定和实际情况确定，建议先与房东协商，妥善解决问题。
二、租房子还没入住可以退吗
租房子还没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若租赁合同中有关于提前退租的约定，按照合同执行。例如合同约定租客可提前一定时间通知房东退租，且无需承担额外责任，那么租客按此操作即可退租。
若合同未作相关约定，租客单方面要求退租属于违约行为。房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，如扣除部分或全部押金。不过，租客可与房东协商解决，若能证明有合理理由，如突发工作调动、家庭变故等，且能提供相应证明，房东可能会同意退租，退还部分租金或押金。
若因房屋存在影响正常居住使用的问题，如房屋漏水、甲醛超标等，即使还没入住，租客也有权要求解除合同并退还租金和押金，这属于房东违约。
租房子还没入住想退租，要先看合同约定，无约定时尽量与房东协商，因房屋问题则可要求解除合同。
三、租房合同未签定金可以退吗
租房合同未签时定金是否可退，需分情况判断。
若因租客原因未签订合同，根据定金罚则，定金一般不予退还。定金是为担保合同履行，租客支付定金却不签合同，构成违约，房东有权没收定金。例如，租客支付定金后，突然决定不租该房屋，这种情况下房东可不退定金。
若因房东原因导致合同未签订，房东应双倍返还定金。比如房东在收定金后，又将房屋租给他人，此为房东违约，需承担双倍返还责任。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当退还。像政府突然出台政策，该房屋不能用于出租，这属于不可抗力因素，双方都无过错，房东应退还定金。
所以，租房合同未签定金能否退还，关键在于明确责任归属。若产生纠纷，双方可协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
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来源：中国法院网-租房合同未签定金可以退吗，租房没有签合同定金不退合法吗