一、财产重复抵押担保有效吗
结合现行我国相关法律条例与规范来审视这一议题，得出结论为财产重复抵押作为一种担保方式是合法且具有效力的，然而在实施重复抵押时，所担保之债项的总金额不得超出该财产的实际价值。
在设立最高额抵押权之前已存在的债权，若经过当事人双方共同协商并达成协议，则此类债权也可被纳入到最高额抵押担保的债权范围内。
二、抵押贷款是担保贷款吗还是贷款
从现行的中华人民共和国相关法律条款及法规角度进行深入剖析，我们可以发现，担保贷款乃是依据借款合同或者借款人之间达成的协议，利用借款人自身的资产或者第三方的财产作为贷款的安全保障，并且在必要情况下，由第三方人士承担起共同连带的清偿债务之责的一类特殊贷款方式。而抵押贷款则恰恰相反，它意味着借款方必须以一定价值的抵押品作为物品保证，然后向金融机构申请获得相应的贷款资金支持。
三、公寓能担保抵押贷款么
据了解，住宅性质的公寓物业在符合相关法律法规的情况下，可以作为抵押物向银行申请贷款。
这其中需要确保房地产权属明确、明晰，并且故居的状况良好，具有较强的市场流通性。同时，该房产须无任何法律纠纷或潜在问题，且未被列入政府规划的拆迁范畴之内。
值得注意的是，此类抵押仅限于本市范围内的房屋，而非异地的房产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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来源：头条-公寓能担保抵押贷款么，公寓可以抵押给银行贷款吗