一、担保抵押房产有期限吗
你们知道什么叫“抵押期限”吗？其实就是指咱们双方商量好或者法律规定的，抵押权人能在这段时间内行使抵押权的有效时长，也就是抵押权存在的时间段。不过，按照我们国家的相关法律来看，并没有明确规定不动产担保抵押要持续多久。但要是到了这个期限，抵押人还没把欠款还给借款人的话，那借款人就有权对抵押人名下的不动产进行一些相应的处理咯。
二、住房抵押贷款必须要担保吗
银行要不要你找个担保人来帮你还房贷？这要看你的房子估值够不够还贷了。要是评估是不是够？这个问题其实很好解决，答案就是：如果你的房产估值在严重缩水后，还能够偿还贷款，那就不用请担保人来帮忙了；可要是房子估值连贷款都覆盖不了，这时候就需要找人来给你背书了。至于怎么背书？就是你得把不会动的那部分自己的财产或者别人的财产拿出来抵押给银行，你如果违约不还款或者出现了银行认为可以行使抵押权的情况时，银行就有权利让那个财产先来帮你还债。
在这儿我们就要来解释一下“抵押”和“保证”这两个概念了，不然你可能会感到困惑。所谓的抵押，就是你要用你自己或者你找来的第三方的财产，来承担你的债务责任。举个例子来说明吧，假如你是那个债务人，然后你把房产拿来抵押给银行，等你没钱还了，银行就可以依法处置你的房产，以此来弥补他们受到的损失。而这个为你背书的人，我们通常称之为“保证人”，他的作用就是确保你的债务能够顺利得到偿还。
总的说来，银行到底要不要你去找个担保人来帮助你还贷，主要还是看你的房子的价值如何。如果你的房子足够值钱，对于银行来说风险就小得多，那么他们可能就会让你独自面对债务问题；但如果你的房子没那么值钱，银行可能就会要求你找个担保人来帮你还贷，以降低他们的风险。
三、已抵押的房可以提供担保吗
是的，根据咱们国家的法律来说，已经被抵押过的房子还是有可能再次作为担保的。我们国家的法律明确规定了这样一种情况：就是当同一样东西上面存在几个抵押权的时候，应该怎么办？那就按下面这些步骤来办理：第一步，把抵押财产拿去拍卖或变卖，所得的钱应该按照以下规矩来分配：（1）如果那个抵押权是已经在登记处登记过的，那么就按照登记的日期，也就是先来后到的原则来决定谁先得到清偿；
（2）如果那个抵押权是已经登记过的，而且比没登记过的早，那么这个抵押权就能优先得到清偿；
（3）如果那个抵押权还没有登记过，那么就按照各个债权人之间的债权比例来分摊这笔钱。至于其他那些可以登记的担保物权，它们的清偿顺序也是按照前面说的这些规矩来办的。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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来源：临律-已抵押的房可以提供担保吗，已抵押房产可以买卖吗