一、借名额买房合法吗
借名额买房这种行为通常是不合法的，存在诸多法律风险，主要体现在以下几方面：
从合同效力看，借名额买房往往涉及到以合法形式掩盖非法目的。当事人之间关于借名额买房的约定可能被认定为无效合同。因为这种行为可能违反相关政策规定，扰乱了正常的房屋管理秩序。
在房产归属方面，根据我国不动产物权的规定，不动产登记具有公示公信效力。即便实际出资购房，但房屋登记在他人名下，从法律层面上讲，该房屋的所有权在名义产权人名下。实际出资人难以直接依据出资事实主张房屋所有权，一旦名义产权人擅自处分房屋，实际出资人权益将难以保障。
此外，借名额买房还可能面临政策变化带来的风险。例如，若政策调整导致购房资格审查更加严格或者对房产交易进行限制，借名额买房的双方都可能面临不利后果。总之，借名额买房存在较大法律隐患，不建议采用这种方式购房。
二、按揭贷款买房流程是什么
按揭贷款买房主要有以下流程：
1. 购房准备。购房者需明确自身购房需求与预算，准备好身份证、户口簿、收入证明等相关资料。
2. 挑选房源。通过房产中介、售楼处等渠道寻找合适房源，实地查看房屋状况，与卖方或开发商就房价、付款方式等协商并签订购房合同。
3. 提出申请。购房者向银行提出按揭贷款申请，提交准备好的资料，银行会对申请人的资质、还款能力等进行审查。
4. 房屋评估。银行一般会指定专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。
5. 银行审批。银行根据评估结果和申请人资质进行审批，若审批通过，会通知申请人签订借款合同和相关担保合同。
6. 办理抵押登记。购房者需与银行一同到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款。抵押登记完成后，银行会按照借款合同约定，将贷款发放至指定账户，购房者按合同约定按时还款。
三、贷款买房的手续有哪些
贷款买房主要有以下手续：
一是购房资格审核。购房者需向相关部门提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料，以确认是否具备购房资格。
二是准备贷款资料。一般包括身份证、户口本、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水等，确保资料真实有效且符合银行要求。
三是签订购房合同。与开发商或卖家就房屋买卖相关事宜达成一致后，签订正式的购房合同，明确双方权利义务。
四是提出贷款申请。购房者携带购房合同及贷款资料前往银行，填写贷款申请表，提交申请材料，银行会对申请进行审核。
五是房屋评估（部分情况需要）。银行可能会指定专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。
六是银行审批放款。银行审核通过后，会与购房者签订借款合同和抵押合同，办理抵押登记手续，之后将贷款发放至指定账户。
七是交房及办理房产证。购房者按合同约定接收房屋，并配合开发商或相关部门办理房产证。
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