一、两人按揭房怎么转一人需要什么费用
两人按揭房转一人通常需要以下手续和可能涉及的费用：
首先，需经贷款银行同意，银行会对转让方的还款能力等进行评估，可能会要求转让方提前结清部分贷款或提供其他担保措施，这可能产生提前还款违约金等费用。
其次，双方要签订房屋转让协议，明确房屋的价格、付款方式等相关条款，此过程可能涉及到房产评估费用，评估机构会根据房屋的市场价值等进行评估，收费标准一般按评估价的一定比例收取。
然后，到房产交易中心办理过户手续，需要缴纳契税、印花税等税费，契税的税率根据房屋面积等情况而定，印花税通常为房屋交易价格的一定比例。
此外，还可能有一些手续费，如登记费等，具体金额各地规定可能有所不同。
总之，两人按揭房转一人涉及多方面的事宜和费用，双方应充分协商并了解相关规定，以避免后续出现纠纷和额外费用。
二、按揭房子可以去掉一个人的名字吗
可以。若要去掉按揭房子上的一个人的名字，通常有以下几种方式。其一，通过协议方式。与银行及另一方协商，达成一致后签订协议，约定该方退出房产，后续由剩余权利人继续履行按揭贷款等义务，之后到房产管理部门办理变更登记手续。其二，在还清全部按揭贷款后进行。此时房产无抵押负担，可直接到房产管理部门申请办理产权变更登记，将拟去掉名字的人的产权予以变更，仅保留其他权利人的产权。但需注意，具体操作流程及要求可能因地区、银行等因素而有所差异，需提前咨询相关部门和机构，以确保办理过程顺利。同时，若在按揭期间变更产权，银行可能会对贷款条件等进行重新评估和审批。
三、婚前债务能执行婚后的按揭房吗
一般情况下，婚前债务不能直接执行婚后的按揭房。
婚前债务是债务人在结婚前形成的债务，通常应由债务人个人承担。婚后的按揭房如果是婚后夫妻共同财产购买，虽然该房屋在婚后存在按揭还款等情况，但不能简单地将其视为婚前债务的执行对象。
然而，如果婚后按揭房的产权登记在债务人一方名下，且债权人能够证明该债务用于婚后家庭共同生活，那么在这种情况下，债权人可能有权申请执行该按揭房。因为此时该房屋虽为婚后财产，但与婚前债务存在一定关联，且用于家庭共同生活，应视为夫妻共同债务的一部分。
但如果婚后按揭房的产权登记在非债务人一方名下，且债权人不能证明该债务用于婚后家庭共同生活，那么一般不能执行该按揭房，以保护非债务人一方的合法权益。
总之，婚前债务能否执行婚后的按揭房，需要根据具体情况进行判断，综合考虑债务的性质、房屋的产权登记情况以及债务与家庭生活的关联等因素。
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来源：头条-婚前债务能执行婚后的按揭房吗，婚前债务可以用婚后共同财产还吗