一、房屋买卖合同未过户是否生效
房屋买卖合同未过户依然可能生效。具体分析如下：
从合同的成立与生效要件来看，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方就合同主要条款达成一致并签字确认，合同即成立并生效。
过户登记并非房屋买卖合同的生效要件，而是房屋所有权转移的生效要件。也就是说，未办理过户登记，并不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权尚未发生转移，卖方仍然是房屋的所有权人。
例如，买卖双方签订了房屋买卖合同，约定了价格、付款方式、交房时间等条款，双方均签字认可，此时合同生效。即使后续因各种原因未及时办理过户手续，合同依然对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自义务，如买方应按时付款，卖方应协助办理过户等。
二、私人房屋买卖合同有效期多长
私人房屋买卖合同不存在所谓的有效期问题，关键在于合同的成立与生效以及合同权利义务的终止情况。
从合同成立生效角度看，一般而言，只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同自双方签字（或盖章）时成立并生效，对双方即具有法律约束力，在房屋产权未依法转移登记前，合同持续有效。
从合同权利义务终止角度，若双方按约定履行完各自义务，如卖方交付房屋、买方支付房款且完成产权过户登记，合同权利义务因履行完毕而终止；若一方违约导致合同无法继续履行，另一方依法解除合同的，合同权利义务自解除通知到达对方时终止；若因不可抗力等法定事由致使合同目的无法实现，合同也可能终止。
总之，私人房屋买卖合同生效后，除非出现法定或约定的终止情形，否则一直有效。
三、小产权房买卖合同无效怎么办
小产权房买卖合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，可按以下方式处理：
（一）返还财产。合同双方应相互返还因该合同取得的财产。例如，买方需将小产权房返还给卖方，卖方则应将收取的购房款退还给买方。
（二）折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，买方对小产权房进行了装修等添附行为，可根据实际情况进行合理折价，由卖方给予相应补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。通常卖方明知房屋为小产权房仍出售，存在一定过错；若买方未尽到合理注意义务，也可能需承担部分责任。
在处理小产权房买卖合同无效的情况时，双方可先协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体案件情况，按照公平、合理的原则进行裁判，以维护双方的合法权益。
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来源：中国法院网-小产权房买卖合同无效怎么办，小产权房买卖协议无效法院怎么处理