一、房屋买卖合同纠纷可否约定仲裁
房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁。
在我国，仲裁是解决民事纠纷的重要方式之一。对于房屋买卖合同纠纷，当事人可以在合同中订立仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，约定将纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。
仲裁具有诸多优势。（一）专业性强，仲裁机构通常有专业的仲裁员，他们在房地产等领域可能具有丰富的知识和经验，能更准确地处理复杂的房屋买卖合同纠纷。（二）程序相对灵活，相较于诉讼，仲裁的程序可能更为简便、高效，能节省当事人的时间和精力。（三）具有保密性，仲裁过程和结果通常不对外公开，有助于保护当事人的商业秘密和个人隐私。
不过，需要注意的是，仲裁协议应当明确约定仲裁事项、仲裁机构等关键内容，否则可能导致仲裁协议无效。若仲裁协议无效，当事人可能需要通过诉讼途径解决纠纷。总之，房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁，当事人应根据自身情况谨慎选择合适的纠纷解决方式。
二、买卖二手房合同无效怎么处理好
当买卖二手房合同被认定无效后，可按以下方式妥善处理：
（一）返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即买方应将房屋返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。若房屋已进行装修等添附行为，对于添附部分的处理，可根据实际情况协商或通过法律途径确定。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，应赔偿买方因此产生的如看房费用、评估费用等合理损失。
（三）解决争议。若双方就合同无效后的处理无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据具体事实和法律规定，对财产返还、损失赔偿等问题作出公正裁决。当事人应积极收集相关证据，以维护自身合法权益。
三、小产权房买卖合同无效后怎么办
小产权房买卖合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，可按以下方式处理：
（一）返还财产。合同双方应相互返还因该合同取得的财产。例如，购房者应将房屋返还给出卖人，出卖人则需将收取的购房款返还给购房者。
（二）折价补偿。若财产无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在小产权房交易中，可能因房屋已装修、添附等情况导致无法完全恢复原状，此时可根据实际情况对相关添附价值等进行合理折价补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出卖人明知房屋为小产权房仍进行售卖，购房者未尽到合理审查义务，双方应根据自身过错程度分担损失。
需要注意的是，小产权房交易存在较大风险，相关权益难以得到充分保障。在处理合同无效后续事宜时，建议双方协商解决，协商不成可通过诉讼等合法途径维护自身权益。
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来源：头条-小产权房买卖合同无效后怎么办，小产权房买卖协议无效法院怎么处理