一、怎样不算是涉嫌虚假宣传
要避免涉嫌虚假宣传，需满足以下要点：
首先，所宣传内容必须真实、准确。对产品或服务的描述、性能、质量、成分、效果等信息，要与实际情况相符，不能进行夸大、虚构或误导性表述。比如产品实际不具备某项特殊功效，却宣传具备该功效，就属于虚假宣传。
其次，宣传内容要有充分依据。商家做出的各项宣传主张，要有相关证据支持，例如产品获得的认证、检测报告、研究数据等。以证明所宣传的内容并非凭空捏造。
再者，不得使用引人误解的表述。宣传语言应清晰明了，不能通过含糊不清、模棱两可的措辞，让消费者产生错误的理解和判断。
另外，对比宣传要合理。在与竞争对手产品或服务进行对比时，要基于客观事实，不能通过恶意贬低、歪曲对方等不正当手段来抬高自己。
最后，赠品、优惠等促销信息要明确。对赠品的规格、质量，优惠的条件、范围、有效期等关键信息，要完整、准确地告知消费者，不得故意隐瞒重要细节。只要严格遵循这些要点，宣传行为通常就不会涉嫌虚假宣传。
二、虚假宣传可以解除合同吗
虚假宣传能否解除合同，需视具体情况而定。
若虚假宣传构成欺诈，且该欺诈行为致使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。比如，商家对产品的关键性能、质量等进行严重不实宣传，误导消费者签订合同，消费者便可依此主张撤销。
若虚假宣传未构成欺诈，但达到致使合同目的无法实现的程度，当事人也可解除合同。例如，宣传中明确某商品具备特定重要功能，而实际并无此功能，导致购买者购买该商品的目的落空，购买者有权解除合同。
不过，若虚假宣传情节轻微，不影响合同主要目的实现，通常不能随意解除合同。比如商家宣传中的个别用词夸大，但商品核心特征和质量符合约定，这种情况下解除合同可能得不到支持。
总之，判断因虚假宣传能否解除合同，要综合考量虚假宣传的程度、对合同目的影响等多方面因素。当事人可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
三、开发商虚假宣传怎么赔偿业主新闻
若开发商存在虚假宣传行为致业主权益受损，赔偿相关要点如下：
首先，赔偿范围。业主因开发商虚假宣传所遭受的直接经济损失应获赔偿，如因相信宣传中配套设施完善而高价购房，实际配套缺失导致房产价值贬损的部分；因虚假宣传误导签订购房合同，业主额外支出的费用等。
其次，赔偿方式。常见的有金钱赔偿，按业主实际损失核算金额给予赔付；也可能涉及合同变更，比如降低房价以匹配实际交付房屋价值；严重时可解除购房合同，开发商退还业主已付房款及利息。
再者，确定赔偿的依据。关键在于业主需收集充分证据，如宣传资料、广告视频、销售承诺录音等，证明开发商存在虚假宣传事实，以及该虚假宣传与自身损失存在因果关系。通过与开发商协商、向消协等部门投诉或提起诉讼等途径主张权利，由专业机构或法院根据证据和实际情况判定赔偿责任与额度，以保障业主合法权益。
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