一、购房预订协议定金可以退吗
购房预订协议中的定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商构成违约，应双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如资金不足、临时改变购房意愿等，未能按预订协议约定时间签订正式合同，开发商通常有权不退还定金。因为购房者的违约行为致使预订协议无法继续履行。
此外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，如自然灾害、政府政策调整等，导致无法签订正式购房合同，定金应予以退还。
所以，购房预订协议定金能否退还，关键在于明确责任归属，是开发商违约、购房者违约，还是不可归责于双方的原因造成的。
二、民法典购房定金能退吗
民法典规定，购房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因未能订立购房合同，比如开发商违约，未按约定提供房屋相关信息、擅自变更规划等，根据定金罚则，收受定金的开发商应当双倍返还定金。
若是给付定金一方原因导致未能订立购房合同，比如购房者自身反悔不想买房了，那么无权要求返还定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然调整等导致购房合同无法订立，那么收受定金一方应将定金返还给购房者。
例如，在签订定金协议后，当地出台新的限购政策，购房者因不符合条件无法购房，这种情况下，开发商应退还定金。总之，判断购房定金能否退还，关键在于区分导致合同未能订立的责任归属。
三、购房合同交了定金可以退吗
购房合同交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，如开发商违约，未按约定履行合同义务，像房屋质量严重不合格、擅自变更规划设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若是购房者自身原因，无正当理由单方毁约，不想继续履行购房合同，根据定金罚则，定金一般不予退还。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法履行，或者因政策法规变动等不可预见、不可避免的因素，使购房合同无法继续履行，此时定金应当退还。
实践中，具体认定较为复杂。建议购房者保留好与定金交付、合同约定相关的证据，与开发商积极协商。若协商不成，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房预订协议定金可以退吗怎么退
●购房预订协议定金可以退吗合法吗
●购房预定金 可以退吗
●购房预定协议书有法律作用吗
●预定购房协议书
●买房定金能退吗已签预售合同
●签了商品房预定协议付了定金能退吗
●购房预订协议定金可以退吗合法吗
●购房定金协议签了可以退房
●商品房预定协议的定金可不可以退
●民法典规定买房定金可以退吗
●民法典房屋定金
●民法典规定买房定金可以退吗
●法律买房定金可以退吗
●法律上买房定金是不是不退
●购房定金能退还吗
●国家新政策购房定金可以退
●购房定金退还的法律规定
●民法典 购房定金
●法律规定购房定金可以退吗
来源：头条-购房合同交了定金可以退吗，购房合同交了定金之后多久可以下来