一、开发商一房二卖属于刑事还是民事
在正常情况下，房地产开发企业如果实施了一房二卖的策略，尽管这属于民法范畴内的经济纠纷，尚未达到违反刑法的程度，但是，如果涉及到的开发商意图通过非法手段侵占购房者的资金，然后采用欺骗性的手法误导购房者对相关房产交易产生错误理解，从而促使他们签署购房协议并向开发商支付款项，在此期间，开发商实际上已经收到了购买房产所需的费用，那么这种行为就可能涉嫌构成刑事犯罪了——即我们常说的合同诈骗罪。
二、延期交房约定开发商付贷款合法吗
我觉得这样做事真的不好。你想，当你贷出去的钱或者是投资的产品，借款人不按期支付了本金和利息后，肯定会留下不良还款记录，对他自己的信用评分可是会造成很大损害的呢！假使就在你碰到了那种开发商不能准时交付房子给你这种糟心事时，你可要明白，这事儿最主要还是得怪开发商呀，你作为出借人，当然有权让开发商来承担他们的违约责任。而且，如果因为房子迟迟没到手，你还因此遭受了实际的经济损失，那你就更有理由去法院告他们，要求他们赔偿你的损失了。
三、开发商迟迟不交房可以退房
若房地产开发者未能如期移转所有权给消费者，消费者有权依据合同规定进行解约处理。具体而言，若卖方延期交付房产超过三个月，且买方已提醒过其交付房款的时间，经过督促，双方均未给出满意答复和解决方案时，任何一方均可要求依照法规解除合同。然而，如果买卖双方在签署合同时有明确的约定，则应遵循协商结果处置此事，不在此列。没有找到相关法律的明确条款或未经双方同意的情况下，买方只有在接到出卖方催促解除合同时，才有权利向对方提出解除合同的申请，并且必须在三个月内作出决定；若未能及时行使这一权利，解除权将逐渐消失。当对方未曾催告解除合同时，这一权利应自解除权产生之日起，一年内行使；否则，解除权将自动失效。
《民法典》第五百六十三条
合同法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商一房二卖属于刑事还是民事案件
●开发商一房二卖属于刑事还是民事纠纷
●开发商一房二卖的刑事责任
●开发商一房二卖属于刑事还是民事诉讼
●开发商一房二卖是否构成犯罪
●开发商一房二卖属于诈骗吗
●开发商一房二卖房子归谁
●开发商一房二卖属于刑事还是民事纠纷
●开发商一房二卖找哪个部门
●开发商一房二卖的法律后果 合同诈骗
●延期交房约定开发商付贷款合法吗知乎
●延期交房开发商怎么赔偿违约金
●延期交房开发商会赔钱么
●延期交房开发商需要承担什么责任?
●延期交房对开发商有什么好处
●延期交房开发商会通知业主吗
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗仲裁申请书
●开发商延期交房又不给违约金怎么办,可以先收房吗
●开发商 延期交房
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗
来源：头条-开发商迟迟不交房可以退房，对于开发商迟迟不交房