一、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
二、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
二、安置房算第一套房子吗
安置房也算是你家的第一份房产!这种房子通常是因为城市改造、土地开发等等原因要拆掉的时候,政府或者相关机构给被拆迁户准备的住所。
尽管这些房子的所有权不像商品住宅那么稳定,但是它们始终是你们家合法的住处。
所以呢,在说你家里有几套房子这个问题上,安置房是一定要算数的。
特别是在遇到跟买房、税费之类有关房子的事情时,安置房往往就当是你家的第一套房子对待了。
三、安置房可以办按揭吗
买安置房是可以办按揭贷款,不过呢,要想搞定这个事儿还得满足一些先决条件。
首先,这安置房得符合那些银行按揭贷款的要求,比如说房子的质量、结构呀、还有就是房产证什么的都得过关。
再来呢,你得保证这个安置房已经拿到房子的房产证了,因为银行按揭贷款嘛,肯定要有抵押物的,房产证就是一个很好的选择。
最后呢,你自己也得有稳定的收入来源,这样才能担保按时还款。
只有达到这些条件才能够顺利地去申请按揭贷款来购买安置房了哟。
三、安置房首套房交多少税
首先呢,如果你买安置房做的是自己住的那套房子的话,那就可以不用交那个房产税,还有土地使用税也能省下来。
但是如果你拿到房产证后已经过了五年,然后想把这套房子卖掉或者租出去的话,那就得按照4%的税率去交那个房产税。
对了,别忘了办房产证的时候,你还得交契税呢。
这个契税就是看你买卖土地、房屋的合同价来算的,具体的税率每个地方都不太一样,大概就在3%-5%之间吧。
所以,你要交多少税还要看你是不是打算自住,会不会卖掉或者租出去,再加上当地政府对契税的政策是怎么规定的。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
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