一、伪造购房买卖合同违法么
伪造购房买卖合同是违法的。
从民事角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。在涉及房屋买卖相关的民事纠纷中，伪造合同可能损害其他当事人的合法权益，例如导致真正的购房者或者卖房者在房产交易、财产分割、遗产继承等方面遭受经济损失。
从行政法角度，伪造合同可能涉嫌违反行政管理规定，扰乱正常的房地产交易秩序，相关部门有权对这种行为进行处罚。
在刑法层面，如果伪造购房买卖合同是为了诈骗他人财物，达到一定的数额标准则构成诈骗罪；如果是为了逃避税收等，情节严重的可能构成逃税罪等其他犯罪行为。总之，伪造购房买卖合同是不被法律所允许的行为，会面临多种法律风险。
二、购房买卖合同有效吗
购房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）主体资格方面
1. 卖房者必须是房屋的合法所有者或者有合法的售卖授权。如果卖房者不是房屋产权人，也没有得到产权人的授权，合同可能无效。
2. 购房者应具备相应的民事行为能力，比如达到法定成年年龄且精神正常，能独立承担民事责任等。
（二）合同内容方面
1. 合同条款必须是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等违背一方真实意愿签订的合同，合同可能无效。
2. 内容不违反法律法规的强制性规定。例如，涉及小产权房的买卖，如果违反了相关土地管理法规，合同可能被认定无效。
（三）合同形式方面
如果法律法规规定需要采用书面形式，并且办理登记备案等手续的，要符合这些要求。不过，未办理备案登记手续不必然导致合同无效，只是不能对抗善意第三人。
综上，只有在主体资格合法、内容合法且为双方真实意思表示、形式符合要求时，购房买卖合同才有效。
三、中介买房流程及注意事项
中介买房的流程如下：
1. 寻找合适中介：选择信誉良好、资质齐全的中介机构。
2. 明确购房需求：告知中介购房预算、房屋位置、户型等要求。
3. 看房：中介根据需求推荐房源并安排看房。
4. 意向房源：确定心仪房源后，了解房屋产权情况、是否存在抵押等。
5. 签订合同：与卖方签订购房合同，中介作为见证方。此时需明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
注意事项：
1. 中介资质：查看中介的营业执照、备案证明等相关证件，确保合法经营。
2. 费用问题：明确中介服务费用的收取标准、支付方式，避免后期产生纠纷。
3. 房源真实性：核实房屋信息，包括产权人身份、房屋面积等，防止买到问题房。
4. 合同条款：仔细阅读购房合同条款，对于有歧义或不合理之处及时提出修改意见。
5. 产权调查：确保房屋产权清晰，不存在纠纷、查封等情况。
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