一、住房商业贷款可以转公积金贷款吗
住房商业贷款在符合一定条件下是可以转公积金贷款的，不过具体要依据当地公积金管理中心的规定来确定。
一般而言，需满足这些条件：其一，借款人需正常缴存公积金，且达到当地规定的缴存时间要求，确保有足够的公积金缴存记录以证明还款能力。其二，商业贷款需处于正常还款状态，没有逾期等不良还款记录。其三，所购房产需已取得房屋所有权证等合法产权证明。
办理商转公贷款的流程通常如下：首先向公积金管理中心提出申请，提交相关材料，如身份证、购房合同、商业贷款合同、还款记录等。公积金管理中心会对申请进行审核，包括对借款人的资格、房产情况、还款能力等方面进行评估。审核通过后，会安排相关手续的办理，如签订公积金贷款合同、办理抵押登记等，之后公积金管理中心会发放贷款，用于提前结清商业贷款。
总之，能否办理以及具体办理要求，建议向当地公积金管理中心详细咨询。
二、住房烂尾，贷款不还怎么办
当贷款到期而未按期偿还时，贷款机构有权根据相关法律法规进行债务追讨。
在这个过程中，贷款机构将会依据借款人与担保人签订的借款合同及担保合同（如有抵押、质押），通过法律手段维护自身合法权益，向当地法院提起诉讼。
法院将根据案件具体情况采取适当的财产保全措施，具体而言可能包括但不限于冻结担保人在各大银行账户中的全部存款，以及对已经设定抵押、质押的财产进行查封等。
待法院作出最终判决之后，将依法强制执行相关财产，以弥补银行因贷款无法收回所遭受的经济损失。
三、住房商业贷款转公积金贷款的条件是什么啊
住房商业贷款转公积金贷款通常需满足以下条件：
1. 借款人需符合公积金贷款的基本要求。一般而言，借款人应在公积金缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，比如有的地区要求6个月或12个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
2. 原商业贷款还款情况良好。借款人需按时足额偿还商业贷款本息，无逾期等不良还款记录，通常要求已偿还商业贷款一定期限，例如有的地方规定需还款满1年。
3. 所购房产需符合规定。房产必须已取得房屋所有权证，且产权明晰，无产权纠纷等情况。
4. 贷款额度及期限要求。公积金贷款额度需在规定的限额之内，且贷款期限一般不超过规定的最长年限，同时结合借款人年龄、房龄等因素综合确定。
5. 当地公积金管理中心规定的其他条件。不同地区可能会根据自身情况制定额外的要求，借款人需按当地规定执行。
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